Eladó nyaraló

Balatongyörök, J

Eladó nyaraló leírása

„Balatoni reggelek álmaihoz készült...” – Nyaraló Balatongyörökön, panorámával
? Álmai otthona a nyaralásban – mindössze 650 méterre a Balaton-parttól!
A Balaton északi partjának egyik legbájosabb településén, Balatongyörökön, kínáljuk ezt a teljeskörűen 2024-ben felújított, két szintes nyaralót, melynek minden négyzetcentije új életre kelt.
? Az eredetileg 1985-ben épült ház téglából készült, de mára minden vezeték, burkolat, nyílászáró, szigetelés és eszköz teljes megújuláson esett át – gyakorlatilag egy újjászületett otthon várja új gazdáját.
? A Balaton látványa végigkíséri mindennapjait:
• A földszinti teraszról,
• az étkezőasztal mellől,
• a felső szint ablakaiból és erkélyéről
nap mint nap megcsodálhatja a tó tükröződő fényeit – akár még a kádjából is, hiszen a felső szinten található, káddal és dupla mosdóval ellátott fürdőszoba ezt is lehetővé teszi. Ez nem vicc: itt még fürdés közben is balatoni panorámája van! ✨?
? Adatok röviden:
• Lakótér: 78 m² + 2 x 18 m² terasz + 18 m² erkély
• Telek: 673 m², sík és lejtős részekkel, gondozott kerttel
• Helyrajzilag: „kivett zártkerti gazdasági épület” besorolás
• Saját térkövezett parkoló, 3x4 m-es tároló a kert végében
? Műszaki tartalom:
• Elektromos padlófűtés a földszinten, Norvég panel az emeleten
• 10–15 cm-es külső szigetelés
• 3 rétegű műanyag nyílászárók
• Teljesen új víz- és villanyhálózat
• Szennyvíz: új derítő, gáz a ház előtt az utcában
? További extrák:
• Elektromos „úszókapu”
• Klíma mindkét szinten
• Elektromos naproló a terasz fölött
• Szélessávú internet, parabola TV
• A teljes bútorzat az árban benne van!
? A ház nemcsak pihenésre született – hanem élményre, történetekre, balatoni esték emlékeire.
Ha Ön is olyan otthont keres, amely egyszerre kényelmes, stílusos és szívet melengetően balatoni, akkor ez az ajánlat Önre vár

www.landhausungarn.com
Cecília Lux Maklerin

„Ein Zuhause für Sommertage – und für das Herz.” – Ferienhaus in Balatongyörök mit Panoramablick
? Nur 650 Meter vom Ufer entfernt – und die Sonne zieht mit ein.
In einer der charmantesten Ortschaften am Nordufer des Balaton, in Balatongyörök, erwartet Sie dieses komplett renovierte, zweigeschossige Ferienhaus, das 2024 mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurde.
? Das Haus wurde ursprünglich 1985 aus Ziegeln gebaut, doch heute ist alles neu: Stromleitungen, Wasseranschlüsse, Fenster, Türen, Dämmung – hier zieht man praktisch in ein neues Haus ein, das dennoch seinen Charakter behalten hat.
? Panoramablick auf den Balaton – von überall:
• von der Terrasse im Erdgeschoss,
• beim Frühstück im Essbereich,
• aus den Fenstern des Obergeschosses
• und sogar aus der Badewanne – denn das Badezimmer im Obergeschoss bietet genau das: einen Blick auf den See direkt aus dem Schaumbad. ?✨
? Daten im Überblick:
• Wohnfläche: 78 m² + 2 x 18 m² Terrasse + 18 m² Balkon
• Grundstück: 673 m², gepflegt, teils flach, teils Hanglage
• Offizielle Einstufung: „Wirtschaftsgebäude im Gartenbereich (ausgenommen Fläche)”
• Eigenes gepflastertes Parkplatz, 3x4 m Gerätehaus im hinteren Gartenbereich
? Technische Highlights:
• Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss, norwegische Heizpaneele oben
• 10–15 cm Außendämmung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Neue Wasser- und Stromleitungen
• Abwasser über neuen Klärbehälter, Gasanschluss in der Straße vor dem Haus

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 16. Utoljára módosítva: 2025. 08. 25.

Nyaralók ára Balatongyörökön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatongyörök, J