Eladó nyaraló – Baja

Eladó nyaraló leírása

Van az a hely, ahová nem egyszerűen nyaralni megy az ember, hanem ahol jó egy kicsit kiszakadni a hétköznapokból.

Dunafürdőn, a Dunától mindössze kb. 200 méterre kínálunk eladásra egy különleges ingatlankombinációt: két közvetlenül egymás mellett elhelyezkedő, egybe nyitott és bekerített ingatlant, amelyek kizárólag együtt kerülnek értékesítésre. A két telek összesen 236 nm, rajtuk egy az elmúlt években teljes körűen felújított, 66 nm-es, kétszintes, egész évben használható nyaraló, valamint egy további, önállóan hasznosítható épület található.

Az egyik, 119 nm-es, „kivett üdülő” besorolású telken a korábbi épületet felújították. A 66 nm-es, fűthető lakótér két szinten helyezkedik el:

Földszint – 35 nm:
-konyha,
-fürdőszoba WC-vel és
-2 kisebb tároló.

A külső lépcsőn az emeletre érkezve egy kellemes terasz és egy télikert fogad.

Emelet – 31 nm:
-terasz
-télikert,
-WC kézmosóval és
-2 külön nyíló hálószoba.

A ház teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, amelyet a vételár tartalmaz!

Műszaki tartalom: Az épület Porotherm téglából épült. A födémben 15 cm kőzetgyapot szigetelés készült, a faszerkezetű tetőt kerámia szalagcserép fedi. A homlokzaton jelenleg nincs külön hőszigetelés, a külső felület nemesvakolattal készült. A nyílászárók kétrétegű üvegezésű fa- és műanyag ablakok, illetve ajtók. A ház elektromos hálózata 1×25 A + 1×20 A, H-tarifával került kialakításra. A fűtés: a földszinten elektromos melegítőkkel, az emeleten pedig wifis hűtő-fűtő klímákkal biztosított. Így a nyaraló egész évben jól használható. A vízellátást fúrt kút és hidrofor biztosítja, vízszűrő berendezéssel kiegészítve. A meleg vizet egy 80 literes Ariston elektromos bojler adja. A szennyvíz elvezetése egy kb. 10 m³-es derítőaknába történik.

A másik telek – egy különálló épülettel és további lehetőségekkel:

A 117 nm-es, „kivett hétvégi ház, udvar” besorolású ingatlan közvetlenül a nyaraló mellett található. A két telek egybe van nyitva, közösen bekerített, így a használat során egy összefüggő, saját kis dunafürdői pihenőhelyet alkotnak. A telken egy 4,65 × 3,75 méteres, mintegy 17,4 m²-es beton felépítmény található, amely jelenleg tárolóként szolgál. Az épület megfelelő kialakítással önállóan is hasznosítható, akár vendégházként vagy külön pihenőtérként is – természetesen a vonatkozó műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével. Ezen a telken 1×25 A elektromos csatlakozás áll rendelkezésre.

Itt tényleg a természet a szomszéd. A Duna közelsége és Gemenc különleges környezetet biztosít azoknak, akik szeretik a természetet, a vizet és az aktív kikapcsolódást. Túrázás, kerékpározás, evezés, horgászat, strandolás – vagy egyszerűen egy nyugodt nap a Duna közelében.

Baja közelsége pedig azt is lehetővé teszi, hogy a természetközeli pihenés mellett egy kellemes városi program is könnyen elérhető legyen: séta a Sugovica vagy a Duna partján, barangolás a hangulatos, mediterrán hangulatú utcákon, egy jó vacsora vagy a város nevezetességeinek felfedezése.

És egy igazán praktikus plusz: a csónak is marad, így az új tulajdonos akár rögtön vízre is szállhat.

Ha nem egyszerűen egy nyaralót keresel, hanem egy saját dunai bázist, ahol végre le lehet lassítani, ezt érdemes megnézni!

Felmerülő további kérdés, megtekintési szándék esetén várom hívásodat! Nézzük meg együtt!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Nyaralók ára Baján

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli nyaralók átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja