Eladó mezogazdasagi ingatlan – Tiszasüly

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Kiemelkedő befektetési lehetőség komplex halgazdaság és vadászati birtok Tiszasüly térségében

Eladásra kínálunk Tiszasüly közvetlen közelében egy stabil múlttal rendelkező, jelenleg is működő halgazdaságot és vadászati célra is hasznosított komplex birtokot.

A korábban árterületként funkcionáló, mára a Tisza szabályozásának és a kiépített gátrendszernek köszönhetően árvízmentes, kiváló adottságú terület rendkívül termékeny talajjal rendelkezik. Ez hosszú távon biztos alapot jelent mind mezőgazdasági, mind turisztikai hasznosításra.

A jelenlegi tulajdonosok 1993 óta folyamatosan fejlesztik az ingatlant, így egy jól működő, korszerű infrastruktúrával rendelkező gazdaság kerül értékesítésre. A fő profil a haltenyésztés, ugyanakkor a vadturizmus és a vadászati lehetőségek már jelenleg is jelentős, diverzifikált bevételi forrást biztosítanak.

A 64,5 hektáros birtokon két, egyenként 22 hektáros, egybefüggő tó, valamint több kisebb nevelő tó, csatornarendszer és szelektáló medencék találhatók. A vízellátás a Jászsági III. főcsatornából folyamatosan biztosított, a gravitációs vízgazdálkodás pedig kiemelkedően költséghatékony üzemeltetést tesz lehetővé.

A terület vadállománya kiemelkedő (vaddisznó, őz, apróvad), amely ideális alapot biztosít prémium vadászati szolgáltatások kialakítására vagy továbbfejlesztésére.

A birtokon több, egymástól elkülönülő gazdasági épület található (összesen 1260 m² alapterülettel), többek között vendégház, halászház, raktárak, gépműhely, takarmánytároló és halkeltető. Az infrastruktúra alkalmas a jelenlegi tevékenység fenntartására, illetve további bővítésére.

Különleges értéket képvisel a területen elérhető 6080 °C-os termálvíz, amely jelentős turisztikai és wellness fejlesztési potenciált hordoz. A gazdag élővilág és a természetközeli környezet révén a birtok könnyedén komplex ökoturisztikai vagy prémium vidéki élményközponttá alakítható.

A hatályos szabályozás szerint a mezőgazdasági területek beépíthetősége 30%-ra növekedett, amely új távlatokat nyit lakó- és turisztikai célú fejlesztések előtt. Ennek köszönhetően akár exkluzív ranch, tanyavilág vagy vendéglátó komplexum kialakítása is megvalósítható.

Az ivóvízellátást egy 105 méter mély, ásványvíz minősítésű fúrt kút biztosítja.

Igény esetén a több mint 30 éves múlttal rendelkező, működő gazdasági társaság is megvásárolható, amely azonnali üzleti folytonosságot garantál.

Drónfelvétel:
*******************************************

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal akár hétvégén is.

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszasüly