Eladó mezogazdasagi ingatlan

Tiszasüly, Fő út

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladó Tiszasüly szomszédságában működő halgazdaság és vadászati létesítmény.
A terület régen árterület volt, ám mára a Tisza szabályozásának köszönhetően gátakkal védett, árvízmentes terület lett. Ennek köszönhető a termékeny talaj.  
A tulajdonosok 1993-ban vásárolták a gazdaságot és az elmúlt években rengeteg fejlesztést és korszerűsítést végeztek a területen. A gazdaság jelenlegi fő tevékenysége a haltenyészet, de a vadturizmus és vadászati lehetőségek is jelentős bevételi forrásnak számítanak.

A 64,5 hektáros területen található két 22 hektáros egybefüggő tó és több kisebb halneveltető tó, holtágak, csatornák és szelektáló medence.  A tavak folyamatos vízellátása a Jászsági III. fő csatornából biztosított. A gazdaság nagy előnye, hogy a halgazdálkodásra és az öntözésre is gravitációs vízgazdálkodást lehet használni.  

A gazdaság területén és a szomszédos termőföldeken jelentős a vaddisznó, őz és apróvad állomány, a vadászat kedvelőinek nagy örömére.  

A területen található több gazdasági épület, például vendégház, halászház, raktár, gépműhely, takarmánytároló, halkeltető, amik összesen 1260 nm alapterülettel rendelkeznek és egymástól különállók. A gazdaság természeti kincsei közé sorolható a területen fellelhető 60-80 fokos termálvíz, ebből és a sokszínű állat és növényvilágból adódóan könnyedén turisztikai paradicsommá alakítható a terület.
A legújabb földtörvénynek köszönhetően a mezőgazdasági területek immár az eddigi 3 % beépíthetőség helyet 30 %-os beépíthetőségre emeleték, ami már lehetővé teszi a lakócélú épületek létesítését. Ez az újítás lehetővé teszi a friss vagy már meglévő gazdák számára, hogy a területeket tovább fejlesszék vagy akár amerikai stílusú ranch-ok vagy akár régi tanyavilágot létesítsenek.

Drón felvétel: https://www.youtube.com/watch?v=oGITLQi-e6U 

Az ivóvizet a 105 m mélyre fúrtkút biztosítja, ami ásványvíz minőségi besorolást kapta.  

Igény szerint akár céget is meglehet vásárolni, amely 30 éves halgazdálkodási múlttal rendelkezik!
Kérdés, megtekintés esetén hívjon, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2024. 12. 14. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszasüly, Fő út