Eladó mezogazdasagi ingatlan
Tiszafüred

+ 2 kép 1/5
1 600 000 000 Ft1600 M Ft 387 Ft/m2
4 130 000 m2

Részletes adatok

Telekméret: 4130000 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 373
Grandcenter Kft
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Budapesttől 145 km távolságra, Jász-Nagykun-Szolnok megyében,
található a családi tulajdonban levő, összesen 413 hektár területű Halastó-
rendszer, mint önálló üzemelő birtok.
A komplex haltermelő gazdaság saját vízellátással (2 db fúrt kút), saját áramellátással (50 kW-os
napelemes rendszer +EON hálózat), saját szennyvízkezeléssel (2 db telepített biológiai tisztító) és
vezetékes gázellátással rendelkezik. A birtok központja aszfaltos úton közelíthető meg, ahol egy
nádfedeles központi épület (240 m²-es lakóépület, amely építési engedéllyel rendelkezik a tetőtér
beépítésére, és így kialakítható egy 8-10 szobás vendégház), egy 600 m²-es, átépített (2 db szolgálati
lakást, irodákat, szociális helyiségeket és műhelyeket tartalmazó) épület, egy garázsépület, egy
szivattyúház, egy takarmánytároló, egy juhhodály és egy állattartásra kialakított épület helyezkedik el.
A 413 hektár összterületű, tehermentes, önálló birtok, a felsorolt épületekkel, kiépített
infrastruktúrával, a meglévő gépekkel, berendezésekkel együtt – tőkehiány és családi okok miatt
alkalmi áron – összesen 4,0 Millió EURO, vagy ennek megfelelő Ft összegért eladó.
Az ingatlantöbb helyrajzi számon
nyilvántartott halastó. töltés, csatorna, út, erdő, legelő, valamint
gazdasági épület és udvar megnevezésű területet jelent.
A Földtörvény módosítását követően a halastó-rendszer nem termőföld kategóriába tartozik, ezért
kötöttségek nélkül értékesíthető bel- és külföldi magánszemélyeknek és gazdasági társaságnak is.
A Halastó-rendszert körtöltéses technológiával az 1960-as években építették. A
legyező szerűen elhelyezkedő, 13 különböző nagyságú termelő tó és a 11 darab teleltető tó összesen
383 hektár területen fekszik. A tórendszer rendelkezik vízjogi üzemeltetési engedéllyel, vízellátása a
Tisza folyóból egy öntöző csatornán keresztül gravitációsan történik.
A halastó-rendszert 2010-2015 között egy rekonstrukciós program alapján EU pályázat segítségével
jelentősen korszerűsítette az üzemeltető (amely az ingatlantulajdonosok családi
vállalkozása). Hat év alatt közel 900 Millió Ft nettó értékű felújítás és fejlesztés történt, amely
hosszútávon biztosítja a tórendszer gazdaságos, hatékony üzemeltetését.
A rekonstrukciós terveknek megfelelően megtörtént:
- 11 db teleltető tó átépítése;
- 4,5 km hosszú feltöltő csatorna, valamint 4 km hosszú lecsapoló csatornák teljes kotrása;
- 13 tó halágyának és lecsapoló műtárgyainak felújítása;
- központi leeresztő csatorna és lehalászó hely átépítése;
- megépült a telep aszfaltos belső úthálózata;
- a telep infrastruktúrájának korszerűsítése, fejlesztése (50 kW teljesítményű napelemes rendszer,
épület felújítások és átalakítások, biológia szennyvízkezelés);
- a termeléshez szükséges járművek, gépek, eszközök stb

A rekonstrukció eredményeként a Halastó-rendszer- a korábbi időszakhoz képest-
alkalmassá vált nagy mennyiségű, jó minőségű hal előállítására és a termelés biztonságos feltételei, valamint a munkakörülmények jelentősen javultak. A termelés növelése mellett, a felújítás, fejlesztés
hatására csökkentek a különböző bérmunka igények, javultak az értékesítési pozíciók. Megfelelünk a
különböző agrár-környezetvédelmi és állatjóléti előírásoknak, csökkentettük a környezetterhelést,
valamint növeltük a termelés hatékonyságát, eredménytermelő képességét.
A jelenlegi támogatások nagysága évente közel 10 Millió Ft (Ponty-támogatás, gázolaj jövedéki adó
visszaigénylés, környezetvédelmi támogatás). Az elkövetkező öt évben a Magyar Halászati Operatív
Program pályázataival újabb 500-600 Millió Ft vissza nem térítendő EU támogatás lehetséges további
fejlesztésekre (útépítés, termelői infrastruktúrafejlesztés, halszaporító, halfeldolgozó, intenzív
haltermelő létesítmény, stb.)
A Halastó-rendszer - mint önálló termelő, üzemelő birtok- az elkövetkező években
jelentősebb beruházás nélkül képes közel 300 Millió Ft termelési értéket előállítani évente extenzív
termeléssel. Ennek egyharmada előnevelt halérték, ami a következő évi termelés alapja, kétharmada,
közel 200 Millió Ft értékesíthető piaci hal. Tapasztalat alapján évente 70-100 Millió Ft profit
realizálása érhető el, hatékony, takarékos gazdálkodással, megfelelő finanszírozási feltételekkel.
Természetesen az extenzív termelés mellett lehetőség van egyéb fejlesztésekre, egyéb
tevékenységekre is, amelyek a birtok további hasznosításával többlet profitot eredményezhetnek.
Így különböző állattartások, napelemes erőmű, turisztikai tevékenység, gyerektáborok-üdültetés,
panzió-étterem, vadásztatás, nádbrikett előállítása, ökó farm kialakítása stb., melyhez a szabad
területek, infrastruktúra rendelkezésre.
A Kft. Együttműködési Megállapodást kötött egy „alternatív föld” gyártás
szellemi találmányának tulajdonosával, melynek célja, hogy a kutatás-fejlesztés során megvalósuló
technológiai újítások révén kidolgozásra, optimalizálásra kerüljön az eljárás a
Halastavak telephelyen.
Az eljárás és berendezés fejlesztése, a halastavak kezelése és ezáltal az A projekt
alkalmas lehet

Hirdetés feltöltve: 2024. 03. 20. Utoljára módosítva: 2025. 07. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszafüred

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jánoshida

14.9 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászalsószentgyörgy

19 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Besenyszög

1 M Ft
1000 m²
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Tiszakürt

4.9 M Ft
1 szoba
55 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Szolnok

3.5 M Ft
819 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kengyel

29.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Jászberény

4.5 M Ft
1774 m²
1774 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Karcag

10.5 M Ft
4 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Szolnok

42.9 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaföldvár

39.2 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaföldvár

11.2 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Kisújszállás, Pusztabánréve

348 M Ft
50000 m²
4000 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szolnok

58.5 M Ft
3 szoba
86 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Kisújszállás

42 M Ft
9400 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Besenyszög

1 M Ft
1000 m²
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Cibakháza

11.9 M Ft
2 szoba
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszász

26.9 M Ft
4 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászárokszállás, Nyár

16.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó garázs
Eladó garázs

Szolnok

24.9 M Ft
84 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Szolnok

17 M Ft
2 szoba
30 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Jászberény

88 M Ft
112101 m²
112101 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Alattyán

24.99 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó mezogazdasagi ingatlan
Eladó mezogazdasagi ingatlan

Besenyszög

1 M Ft
1000 m²
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Tószeg

7 M Ft
2 szoba
27 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó ikerház
Eladó ikerház

Szentkirályszabadja

99 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

42.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

29 M Ft
3 + 2 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kömlő, Belterület

23 M Ft
2 + 2 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fertőszentmiklós

68.9 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabolcs

64.9 M Ft
6 szoba
272 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dormánd, Központ

21 M Ft
2 + 1 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Igal

28.5 M Ft
4 szoba
118 m2