Eladó mezogazdasagi ingatlan – Tamási, Tóvölgy horgásztó

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

KÜLÖNLEGES HORGÁSZTÓ ÉS VÍZPARTI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TAMÁSIBAN, 15 HEKTÁROS TERÜLET, MŰKÖDŐ HORGÁSZTURISZTIKAI POTENCIÁLLAL

Tolna vármegyében, Tamási külterületén kínálunk megvételre egy egyedülálló adottságokkal rendelkező, összesen 15 hektáros területet, amelyből 10 hektár vízfelületű halastó, további 5 hektár pedig mezőgazdasági terület.

Az ingatlan jelenleg is működő horgásztóként üzemel, folyamatosan telepített, egészséges halállománnyal rendelkezik, valamint érvényes vízjogi üzemeltetési engedéllyel is rendelkezik. A tó jelenleg horgászok részére bérbe adott, így már most is passzív jövedelmet termel.

Az 5 külön helyrajzi számon található ingatlanok kizárólag egyben eladók.

A TERÜLET FŐBB JELLEMZŐI

Teljes terület: 15 hektár
10 hektáros halastó
5 hektár mezőgazdasági terület
Körbejárható tópart
Kiváló horgászati adottságok
Természetközeli, csendes környezet
Érvényes vízjogi üzemeltetési engedély
Folyamatosan karbantartott és telepített halállomány
Könnyen megközelíthető elhelyezkedés
Részben aszfaltozott, végig jól járható murvás út

A területen található épületek és infrastruktúra:

12 db nomád faház
2 db VIP faház saját zuhanyzóval és WC-vel
Vendégek számára kialakított komfortos mosdóhelyiségek
Kb. 100 m2-es ház, amely jelenleg is bérbe van adva
Áramellátás biztosított
Vízellátásról 2 db fúrt kút gondoskodik

A terület kiváló alapot biztosít egy már működő, tovább fejleszthető horgászturisztikai vállalkozás számára, de ideális lehet:

horgásztó üzemeltetésre
vendégház vagy apartman fejlesztésre
glamping vagy vízparti turisztikai projektre
céges vagy privát rendezvényhelyszín kialakítására
Airbnb vagy rövid távú szálláshely-szolgáltatásra
hosszú távú értéknövekedési befektetésnek

A part menti faházak kisebb felújítást követően rövid távú kiadásra is alkalmasak lehetnek horgászok és turisták számára.

A birtok különleges hangulatát a természetközeli környezet, a nagy vízfelület, a nyugodt elhelyezkedés és a sokoldalú hasznosítási lehetőség adja. Ritka lehetőség olyan befektetők számára, akik egy már működő, mégis tovább fejleszthető vízparti projektet keresnek.

A térképvázlaton a tulajdonhoz tartozó részek pirossal jelölve láthatók.

További információért, helyrajzi adatokért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 13. Utoljára módosítva: 2026. 09. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tamási, Tóvölgy horgásztó