Eladó mezogazdasagi ingatlan – Szomód

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Összesen 5 helyrajzi számból álló földterület eladó Szomód külterületén.

Mindezek döntően szántóként vannak nyilvántartva, de két zártkert (szőlő és gazdasági épület, kert) is tartozik hozzájuk.

A földterületek adatai:

1. Má-á övezeti besorolású 25,85 ha szántó, melyből 10 ha vadhálóval bekerített – 8 ha (5-ös minőségi osztály), 17,85 ha (7-es minőségi osztály), kat. jöv.: 180.32

2. Má-á övezeti besorolású 10,79 ha szántó – 6-os minőségi osztály, kat. jöv.: 9.39

3. Má-á övezeti besorolású 3,79 ha szántó – 6-os minőségi osztály, kat. jöv.: 33.00

4. Mk-k övezeti besorolású 3665 m² zártkert (szőlő és gazdasági épület), 3-as minőségi osztály, kat. jöv.: 17.85

2. Mk-k övezeti besorolású 629 m² zártkert (kert), 3-as minőségi osztály, kat. jöv.: 1.09

Má-á övezeti besorolású területekre az alábbiak vonatkoznak Szomódon:

- szabadon álló
- lakó és gazd. (tanya) v. gazdasági épület legnagyobb beépítettség terepszint: 0,3%
- lakó és gazd. (tanya) v. gazdasági épület legnagyobb építménymagasság: 4,5-5,5 m
- legkisebb kialakítható telekterület: 5000 nm
- épület elhelyezésére igénybe vehető legkisebb telek területe:
- gazdasági: 200.000 nm terület (min. 50 m széles)
- lakó + gazdasági (tanya): 500.000 nm terület (min. 50 m széles)

Mk-k övezeti besorolású területekre az alábbiak vonatkoznak Szomódon:

- szabadon álló
- csak gazdasági épület engedélyezett
- legkisebb telek: 720 nm (min. 12 m széles)
- Beépíthetőség: 3%
- Legnagyobb építmény-magasság: 4,5 m

A 10 ha bekerített területen több állattartásra és takarmány tárolására alkalmas épület is található, így kiválóan hasznosítható családi gazdaság, kisebb mezőgazdasági vállalkozás, vagy akár önellátó gazdálkodás kialakítására is.

A változatos művelési ágak, a végeláthatatlan szántók, valamint a zártkerti ingatlanok nyújtotta lehetőségek igazi értéket képviselnek. Ez a terület azoknak ideális, akik hosszú távon gondolkodnak, és szeretnének saját birtokot, állatot tartani vagy akár a zöldség és gyümölcstermesztés irányába elindulni.

A telekre 35nm2- ig építési engedély nélkül mobilház létesíthető.

-konyha, fürdő,(berendezve) 2 hálószoba

-teljes víz és villanyvezeték

-dupla üveges nyílászárók

-teljes burkolat

-hűtő/fűtő klíma

-biztonsági bejárati ajtó

-meleg víz bojler

-szerelvények EU szabvány szerint

-7,5 cm grafitos szigetelés

-konyha, fürdő,(berendezve) 2 hálószoba

-teljes víz és villanyvezeték

-dupla üveges nyílászárók

-teljes burkolat

-hűtő/fűtő klíma

-biztonsági bejárati ajtó

-meleg víz bojler

-szerelvények EU szabvány szerint

-7,5 cm grafitos szigetelés

Kizárólag egyben eladó!

Irodánk ügyfeleinknek teljes körű pénzügyi tanácsadással, valamint kedvezményes ügyvédi háttérrel segíti a vásárlást.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 15. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szomód