Eladó mezogazdasagi ingatlan – Szekszárd, Külterület

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Most kedvezményes áron megvásárolható különleges lovasbirtok Szekszárdon, a Bodri Pincészet közvetlen közelében!

Ha gazdálkodásban, lovas tevékenységben vagy turisztikai fejlesztésben gondolkodik, ez a birtok kivételes alapot kínál egy komoly, hosszú távú projekthez.
Szekszárd belvárosától mindössze 10 perces autóútra, egy festői völgyben, erdőkkel és elismert borászatokkal körülölelve kínálunk eladásra egy közel 2,2 hektáros, magánkézben lévő területet. A birtok jól kiépített, aszfaltozott úton könnyedén megközelíthető.

A birtok főbb jellemzői
• Gazdasági létesítmények: kulturált kialakítású, 8–10 ló elhelyezésére alkalmas, téli-nyári használatra is megfelelő istállók, valamint fedett tárolóhelyek.
• Előkészített lakófunkció: két darab, egyenként 80 m² alapterületű ház alapja már elkészült, teljes tervdokumentációval.
• Közművek és infrastruktúra: ipari áram, 60 méter mély, kiváló minőségű vizet biztosító fúrt kút, melegvíz-ellátás, valamint lehetőség csatlakozásra a vezetékes vízhálózathoz.
• Széles körű hasznosítási lehetőségek: mezőgazdasági művelés, állattartás, szőlő- és gyümölcstermesztés, biogazdálkodás vagy gyógynövénytermesztés, lovas- és sportközpont, rekreációs létesítmény vagy turisztikai bázis kialakítása.

Kivételes természeti környezet
A környék a természetkedvelők és vadászok számára is különleges: gím- és dámszarvas, őz, fácán és számos madárfaj élőhelye. A Gemenci erdő közelsége, az ősfás ligetek, medvehagymás területek és szarvasgombás erdőrészletek egyedülálló atmoszférát teremtenek.
Komoly turisztikai potenciál
• A neves szekszárdi pincészetek közelsége stabil vendégkört biztosíthat.
• A lovas turizmus és a borkultúra kombinációja prémium kategóriás szabadidős központ kialakítását teszi lehetővé.
• Rendelkezésre áll kész turisztikai koncepció, programterv és pályázati dokumentáció.
• Korábban a birtokon működött sétahintóztatás, lovas oktatás és rendezvényszervezés.

További fejlesztési elképzelések
A területre halastó, dísztó, fűszerkert és díszkert tervei is elkészültek, amelyek tovább növelhetik az ingatlan exkluzív jellegét és hangulatát.
Az ingatlan-nyilvántartás szerint a terület jelenleg legelő művelési ágban szerepel, mezőgazdasági besorolással. Az átminősítés az önkormányzatnál kérelmezhető, akár üdülő- vagy turisztikai övezetbe, illetve lakóövezetbe sorolás is kezdeményezhető. A tulajdoni lapon aranykorona érték feltüntetésre került, így az értékesítés kifüggesztéshez kötött.

Budapesti ingatlan beszámítása lehetséges.
Egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen ezt a kivételes adottságú birtokot!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 23. Utoljára módosítva: 2026. 09. 08.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Szekszárdon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szekszárd, Belváros, Külterület, földszint