Eladó mezogazdasagi ingatlan – Szeged

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladó egy működési engedélyekkel rendelkező halastó / horgásztó-komplexum Szeged mellett – horgász egyesülettel együtt!

Szeged közelségében, kínálunk eladásra egyedülálló adottságokkal rendelkező, teljes infrastruktúrával működő halastavat ,horgásztavat. A birtokon egy 3.2 hektár és egy 2.7 hektár vízfelületből és további saját területből (szántó és magánutak) áll, jól kiépített rendszerrel.
A tó érvényes vízjogi üzemeltetési engedéllyel rendelkezik ami hosszú távon biztosítja a működtetés jogi hátterét. A komplexum jelenleg is aktívan üzemel, kialakult vendégkörrel, bejáratott szolgáltatásokkal és kiemelkedő halállománnyal, amelyben számos halfajta pl: ponty, koi ponty, amur , harcsa, süllő, csuka, balin. A tokfélék közül: lénai tok, vágó tok, lápatorú tok, Viza,compó is megtalálható. A tavakban ponty ,harcsa és tokfélékből 20-30 kg feletti halak is élnek. Süllő ,csuka állományból is 10 kg feletti példányok is vannak.
Halak :kb.15-20 tonna / 10 tonna nagy és a többi kisebb/ egészséges hal állományból áll.


A vétel részét képezheti: A teljes birtok,az egyesülettel együtt valamint annak hozzá tartozó teljes infrastruktúrájával.,leinformálható, adósságmentes, – rendezett könyveléssel és működési múlttal rendelkezik, – azonnal átruházható a vevőre – így az üzemeltetés zökkenőmentesen folytatható.

Épületek, felszereltség:

Az egész terület :a halastó 3 H 2218 m2 és 2H 7813 m2 a másik tó és további földterülettel együttesen kb.7 hektár.
- halőrház: 38- 40 m² ( gazdasági épült )téglaépítésű ,tetőteres ,szigetelt ,összkomfortos.
- vendégeknek kialakított vizes blokk ,külön a női férfi
- konténerekből kialakított gazdasági épület 40 m² egy légterű lakótérrel
kb.80 -90 m2-es fóliasátor .
horgásztatáshoz, rekreációs pihenéshez kialakított fedett horgászhelyek .
2 lakókocsi ,4-5 fedett horgászhely .
Több irányból betáplált villamos hálózat a tavak körül .
Vízhálózat tisztálkodásra
kerítéssel körbe kerített komplexum
térfigyelő kamerarendszer melyen keresztül a teljes terület ellenőrizhető éjjel ,nappal.
járható úttal ellátott a komplexum teljes terjedelmében
két irányból aszfaltozott út vezet a terület bejáratáig.

A telken továbbiakban lehetőség van egy jogerős építési engedéllyel rendelkező lakható gazdasági épületet felépíteni. Az épület szabadon álló, földszint + 1 emelet + tetőtér beépítéses, 229.38 m2 lehet.
A vállalkozás jelenleg is folyamatos fejlesztés alatt áll, az irányár a jelenleg állapotra vonatkozik.

Hitelezhető vállalkozás!!!

Több mint ingatlan – ez egy életforma és egy kiváló befektetés egyben! Ez a birtok nem csak egy telek egy tóval.

Ez egy komplex, működő vállalkozás, ahol a természetközeli élet, a horgászat szeretete, és a jövedelemtermelés kéz a kézben járnak. Akár egy családnak, aki új életformára vágyik, akár befektetőnek, aki biztos megtérüléssel rendelkező vállalkozást keres – ez a lehetőség egyedülálló.

Az infrastruktúra adott, a vendégkör visszatérő, a természet lenyűgöző – a munka és a hobbi itt nem válik szét, hanem kiegészíti egymást. Részletes dokumentáció, üzemeltetési adatok, engedélyek és pénzügyi áttekintés személyes találkozó során elérhetők. Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget, és legyen Ön a következő tulajdonosa ennek a lenyűgöző, működő horgásztónak – ahol a hobbiból hivatás, a természetből üzlet, az ingatlanból otthon lehet!

Szeged ,Baktói „ Babohe „ baktói horgászegyesület google, honlapján megtekinthető.

Amennyiben további kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!

IÁ : 230.000.000.-

Kratochwill Andrea
ingatlanértékesítő
**************

****************************

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 05. Utoljára módosítva: 2026. 11. 09.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Szegeden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szeged, Baktói kiskertek