Eladó mezogazdasagi ingatlan

Szarvas, 10 felett

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Örökpanorámás, vízparti ingatlan Szarvason
Szarvas városa Magyarország egyik legszebb alföldi települése, ahol a Holt-Körös kanyarulatai, a vízi élet, a történelmi és természeti értékek, valamint a gazdag turisztikai kínálat együtt teremtik meg azt az egyedülálló hangulatot, amely miatt évente több tízezer látogató keresi fel a várost. A Mini Magyarország makettpark, az Arborétum, a Bolza-kastély és a környék páratlan vízi világai egyszerre adják a térség varázsát és értékét. A várost övező külterületi részek pedig különösen kedveltek azok körében, akik a természet közelségére, nyugalomra és valódi vidéki hangulatra vágynak.
Ebben a meghitt, mégis rendkívül értékes környezetben vált eladóvá egy 4.075 m²-es, lakóövezeti besorolású "tanya", amelynek legnagyobb kincse a közel húsz méter széles, közvetlen saját vízpart. A Holt-Körös–Kákafoki holtág panorámája innen már-már festményszerű: a látvány minden évszakban különleges, a naplementék pedig olyan hangulatot teremtenek, amelyet kevés ingatlan tudhat magáénak. Az ilyen adottsággal rendelkező telkek rendkívül ritkák Szarvas környékén, így az értékét elsősorban a vízpart és az örökpanoráma adja.
A telek két részből áll: egy 874 m²-es, lakóházat, udvart és gazdasági épületet magába foglaló területből, valamint egy 3.201 m²-es, 7,23 aranykorona értékű szántóból, amely kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, hobbiállattartásra vagy akár jövőbeni fejlesztésekre. A lakóház maga egy közel százéves vályogépület, amely négy szobából és két tárolóból áll, összesen 78 m² nettó alapterülettel. A ház jelenlegi állapota erősen felújítandó, komfort nélküli, nincs fűtés, nincs kialakított konyha vagy fürdő. Ugyanakkor villany a telken belül rendelkezésre áll, a vezetékes ivóvíz pedig a ház előtt található, így a közművesítés megoldható.
A tanyaépület megmentése sok munkával jár, de lehetséges, ám ha a jövő tulajdonosa inkább egy teljesen új, modern otthon vagy üdülő megvalósításában gondolkodik, a telek adottságai erre is kiváló lehetőséget biztosítanak. A bontás után kialakítható egy új épület, amely a Holt-Körösre néző saját partszakasszal egy igazi gyöngyszemmé válhat — akár állandó lakhatásra, akár nyaralónak, akár turisztikai célra. A terület nagysága és a vízpart kombinációja miatt a befektetési potenciál különösen magas.
Ez az ingatlan azok számára különösen vonzó, akik egy ritka és nagy értéket képviselő vízparti telekre vágynak, és saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani álmaik vidéki otthonát vagy üdülőjét. A Holt-Körös közelsége, a természet csendje, a telek mérete és a panoráma mind együtt teszik ezt a tanyaingatlant kivételes lehetőséggé Szarvas egyik legszebb környezetében.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 32.990.000 Ft
Mezyv Iván
+36-30/934-16-04

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 09. Utoljára módosítva: 2025. 12. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szarvas, 10 felett