Eladó mezogazdasagi ingatlan

Sülysáp

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Nem csak egy ház egy lehetőség, amit más már elkezdett Ön pedig befejezheti.

Sülysápon, Sándorszállás csendes, nyugodt tanyavilágában kínálok megvételre egy 73 nm-es, kivett tanya + szántó besorolású családi házat, 3675 nm-es, tágas telken.

Ez az ingatlan nem a kulcsrakész kategória viszont pontosan ezért rejlik benne az igazi érték.

A jelenlegi kialakítás nappali + szoba, konyha-étkező, külön fürdő és WC, valamint kamra, de a tetőtér beépítésével további 3 szoba alakítható ki. A bővítéshez szükséges építészeti tervek már elkészültek, a talajmechanikai vizsgálat is rendelkezésre áll, így a legidőigényesebb előkészítési lépéseken már túl van az ingatlan.

A ház vegyes falazatú (vályog és kis méretű tégla), felújítandó állapotú, műanyag nyílászárókkal, új villanybojlerrel, azonban stabil alapot ad egy jól átgondolt, értéknövelő átalakításhoz. A tetőtér beépíthető, +3 szoba kialakítási lehetőséggel, statikai megerősítéssel.

A házba egy 11 nm-es fedett teraszon keresztül jutunk be, ami már most is kellemes átmenetet biztosít a kinti és benti tér között.

Közművek és műszaki jellemzők:
- villany bevezetve
- vízellátás fúrt kútról, hidroforral
- fűtés gázkazánnal és búbos kemencével
- gázellátás udvari gáztartályról
- szennyvíz elvezetése derítőbe
- internet bevezetve

A 3675 nm-es telek mérete lehetőséget ad gazdálkodásra, önellátásra, állattartásra vagy akár egy teljesen új életforma kialakítására.

Ami külön értéket képvisel:

- teljes körű előkészítés a bővítéshez (tervek, vizsgálatok)
- kivitelező szakember rendelkezésre áll
- tanyafejlesztési pályázathoz szükséges dokumentáció előkészítve

Az ingatlan MA1-es besorolású területen található, így többféle hasznosítási lehetőséget kínál azoknak, akik nem csak egy házat, hanem hosszú távú projektet keresnek.

Ez a lehetőség azoknak szól, akik nem félnek a felújítástól, viszont értik, hogy egy jól előkészített ingatlan mennyi időt és pénzt takaríthat meg.

Ha lát benne fantáziát, érdemes személyesen is megnézni mert itt nem csak egy házat, hanem egy irányt lehet megvenni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu

Referencia szám: HZ071034

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sülysáp