Eladó mezogazdasagi ingatlan – Röszke

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

A település belterületi határától mindössze kb. 300 méterre kínálunk megvételre egy 3200 m²-es, saroktelket, amely a hatályos Helyi Építési Szabályzat alapján Lf-2/O jelű falusias lakóövezetbe tartozik.
A terület jelenlegi művelési ága szántó , AK értéke 11,68, azonban a HÉSZ szerinti lakóövezeti besorolása miatt hosszú távon kifejezetten érdekes lehet családi házas építkezésben, telekalakításban vagy befektetésben gondolkodók számára.

FONTOSABB PARAMÉTEREK:
•Telekterület: 3200 m²
•méretei: 41 × 78 méter
•saroktelek
•Lf-2/O falusias lakóövezet
•maximális beépíthetőség: 30%
•minimális zöldfelület: 45%
•legnagyobb megengedett építménymagasság: 6 m
•legkisebb kialakítható telekterület: 800 m²
•minimális telekszélesség: 16 m
•oldalhatáron álló beépítési mód
•előkeret: 5 m
•hátsókert: minimum 6 m
•oldalkert: minimum 5,5 m

KÖZMŰVEK
•A víz-, gáz- és villanyközművek az utcában, közvetlenül a telek előtt találhatók, így a közműcsatlakozás lehetősége adott.

AKÁR 3 TELEK IS KIALAKÍTHATÓ
A 3200 m²-es terület és a 800 m²-es minimális telekméret alapján a telek megfelelő telekalakítás mellett akár 3 önálló építési telek kialakításának lehetőségét is magában hordozza.
Ez különösen érdekes lehet ingatlanfejlesztőknek, befektetőknek, illetve azoknak, akik saját családi házuk mellett további építési lehetőséget is szeretnének.

MI ÉPÍTHETŐ AZ ÖVEZETBEN?
A falusias lakóterület elsősorban legfeljebb 2 lakásos lakóépületek elhelyezésére szolgál, de a HÉSZ alapján többek között mezőgazdasági építmények, helyi lakosságot kiszolgáló kereskedelmi és szolgáltató épületek, vendéglátó- és szálláshely-szolgáltató épületek, valamint bizonyos oktatási, egészségügyi, szociális, igazgatási és sportcélú építmények is elhelyezhetők.
A területen melléképület is elhelyezhető.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS
A telek egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése: Röszke belterületének közelében, mégis kellemes, nyugodt környezetben található. A belterületi határtól mindössze kb. 300 méterre helyezkedik el.
M5 autópálya felhajtó 3 km.
Szeged kevesebb, mint 10 km.

Az elhelyezkedés, a saroktelek-jelleg, a nagy méret és a lakóövezeti besorolás együtt kiváló lehetőséget kínál.
Irányár: 6.100.000 Ft

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 15.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Röszkén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Röszke