Eladó mezogazdasagi ingatlan

Rigyác, földszint

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Zala megyében, Nagykanizsa és Letenye között fekvő Rigyác község szőlőhegyén vált eladóvá a fotókon látható zártkert, nyaralóvá alakítható kis épülettel. Az 1741 m2-es terület jó minőségű, kavicsos úton közelíthető meg, télen-nyáron jól járható.
Az épület téglából épült, beton alapra, héjazata cserép. Felújítása elkezdődött, a felső szinten egy szoba került kialakításra, laminált padló borítással, 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímával felszerelve. Hasznos belső területe 12,5 m2, ezt kiegészíti még egy 2,5 m2-es, a bejárat előtt elhelyezkedő keskeny erkély.
Az alsó szint, korábban pince helyiség jelenleg konyhaként funkcionál, de még felújításra, csinosításra vár, elektromos hősugárzóval fűthető. A felső szinten a bejárati ajtó, az ablakok cseréje, szúnyoghálózás, villanyvezetékek cseréje, míg az alsó szinten két ablak cseréje már megtörtént. Az ingatlanban kábeltévé és internet szolgáltatás is elérhető. A házikó folytatásában egy 7.5 m2-es tároló, valamint egy kinti WC található. Ezt követően egy fedett kiülőt találunk a területen, a felhajtó térkővel fedett.
A terület szinte sík, kb. 9 méter széles, a korábbi szőlőültetvény már kivágásra került, azonban a kb. 20 gyümölcsfa (dió, alma, barack, szilva) kellemes elfoglaltságot, saját termést ígér.
A területen vezetékes víz nem érhető el, azonban kútfúrás lehetséges, a környéken kb. 10-20 m mélyen található víz.
A zártkert művelési ága szőlő és gazdasági épület, kivonásra nem került, ezért az adásvételi szerződés kifüggesztése szükséges.
Az ingatlan Letenyétől 10 km-re, Nagykanizsától szintén kb. 10 km-re fekszik, így minden szükséges bevásárlási- és szórakozási lehetőség, továbbá a horvát határ elérhető távolságon belül található.
Amennyiben ez a nagyrészt felújított, kedves kis zártkerti ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 09. Utoljára módosítva: 2025. 12. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Rigyác, földszint