Eladó mezogazdasagi ingatlan – Oroszlány

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladásra kínálunk egy közel 120 hektáros, egybefüggő mezőgazdasági birtokot Komárom-Esztergom vármegyében, amely kiváló lehetőséget kínál meglévő gazdaság bővítésére, állattartásra, legeltetéses gazdálkodásra vagy hosszú távú befektetési célra.

Területének jelentős része, mintegy 80–90 hektár legelő, amelyet közel 30 hektár erdő egészít ki, valamint kisebb szántóterületek találhatók rajta. A földek átlagos aranykorona értéke 6–7 AK, amely jól tükrözi a terület adottságait és jelenlegi hasznosítását.

A birtok egyik legnagyobb értéke a kiváló vízellátottság. A területen egy bevizsgált, ivóvíz minőségű saját kút található, emellett két patak is áthalad a birtokon. Ez nemcsak az állattartás szempontjából jelent komoly előnyt, hanem hosszú távon is növeli a terület értékét és biztonságos hasznosíthatóságát.

A gazdasági infrastruktúra kiépített és jelentős méretű. A birtokon található egy 50 × 100 méteres, valamint egy 40 × 80 méteres fa szerkezetes istálló amelyek nagyobb létszámú állatállomány elhelyezésére is alkalmasak. Az épületek mellett két darab, egyenként 15 × 20 méteres beton trágyatároló áll rendelkezésre. A területen továbbá egy faház is található, amely lakhatásra, gazdasági központként vagy személyzeti épületként egyaránt hasznosítható.

A terület adottságai lehetővé teszik többféle gazdálkodási forma kialakítását. Kifejezetten alkalmas szarvasmarha-, juh-, ló- vagy egyéb állattartó tevékenységre, ugyanakkor az erdőterület és a legelők kombinációja miatt kiváló lehetőséget kínál támogatások igénybevételére és diverzifikált gazdálkodásra is.

A birtok jelentős legelőterülete nemcsak állattartásra alkalmas, hanem rendszeres kaszálással jelentős mennyiségű széna előállítására is lehetőséget biztosít. A terület adottságaitól és az adott év csapadékviszonyaitól függően a kaszálásból származó bálák saját állomány takarmányozására felhasználhatók, illetve értékesíthetők a környék állattartó gazdaságai számára.

Ezáltal a birtok olyan gazdálkodók számára is vonzó lehet, akik nem kívánnak azonnal állattartással foglalkozni, hanem a területet kaszálóként, takarmánytermelő egységként vagy támogatásokkal kombinált mezőgazdasági befektetésként hasznosítanák.

A legelőterületek mérete és egybefüggősége lehetővé teszi a hatékony gépi művelést, a rendszeres takarmány-előállítást, valamint a hosszú távon fenntartható gazdálkodást.

A birtok legnagyobb előnyei röviden:
80–90 hektár legelő és mintegy 30 hektár erdő
Saját, bevizsgált ivóvíz minőségű kút
Két patak a területen
Két nagy méretű istálló
Két beton trágyatároló
Faház a birtokon
Állattartásra azonnal hasznosítható infrastruktúra
Natura 2000 és egyéb mezőgazdasági támogatási lehetőségek
Hosszú távon értékálló földbirtok-bővítési és befektetési lehetőség

A birtok személyes megtekintés során mutatja meg igazán az adottságait és a benne rejlő lehetőségeket. További információk, területadatok és egyéb részletek egyeztetés alapján rendelkezésre állnak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 15.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Oroszlány