Eladó mezogazdasagi ingatlan – Oroszlány

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladásra kínálunk egy közel 120 hektáros, egybefüggő mezőgazdasági birtokot Komárom-Esztergom vármegyében, amely kiváló lehetőséget kínál meglévő gazdaság bővítésére, állattartásra, legeltetéses gazdálkodásra vagy hosszú távú befektetési célra.

Területének jelentős része, mintegy 65-70 hektár legelő, amelyet közel 25 hektár erdő egészít ki, valamint 30 hektár szántóterület található rajta. A földek átlagos aranykorona értéke 12-20 AK, amely jól tükrözi a terület adottságait és jelenlegi hasznosítását.

A birtok egyik legnagyobb értéke a kiváló vízellátottság. A területen egy bevizsgált, ivóvíz minőségű saját kút található, emellett két patak is áthalad a birtokon. Ez nemcsak az állattartás szempontjából jelent komoly előnyt, hanem hosszú távon is növeli a terület értékét és biztonságos hasznosíthatóságát.

A gazdasági infrastruktúra kiépített és jelentős méretű. A birtokon található egy 50 × 20 méteres, valamint egy 35 × 25 méteres fa szerkezetes istálló amelyek nagyobb létszámú állatállomány elhelyezésére is alkalmasak. Az épületek mellett két darab, egyenként 15 × 20 méteres beton trágyatároló áll rendelkezésre. A területen továbbá egy faház is található, amely lakhatásra, gazdasági központként vagy személyzeti épületként egyaránt hasznosítható.

A terület adottságai lehetővé teszik többféle gazdálkodási forma kialakítását. Kifejezetten alkalmas szarvasmarha-, juh-, ló- vagy egyéb állattartó tevékenységre, ugyanakkor az erdőterület és a legelők kombinációja miatt kiváló lehetőséget kínál támogatások igénybevételére és diverzifikált gazdálkodásra is.

A birtok jelentős legelőterülete nemcsak állattartásra alkalmas, hanem rendszeres kaszálással jelentős mennyiségű széna előállítására is lehetőséget biztosít. A terület adottságaitól és az adott év csapadékviszonyaitól függően a kaszálásból származó bálák saját állomány takarmányozására felhasználhatók, illetve értékesíthetők a környék állattartó gazdaságai számára.

Ezáltal a birtok olyan gazdálkodók számára is vonzó lehet, akik nem kívánnak azonnal állattartással foglalkozni, hanem a területet kaszálóként, takarmánytermelő egységként vagy támogatásokkal kombinált mezőgazdasági befektetésként hasznosítanák.

A legelőterületek mérete és egybefüggősége lehetővé teszi a hatékony gépi művelést, a rendszeres takarmány-előállítást, valamint a hosszú távon fenntartható gazdálkodást.

A birtok legnagyobb előnyei röviden:
65-70 hektár legelő és mintegy 25 hektár erdő, 30 hektár szántó
Saját, bevizsgált ivóvíz minőségű kút
Két patak a területen
Két nagy méretű istálló
Két beton trágyatároló
Faház a birtokon
Állattartásra azonnal hasznosítható infrastruktúra
Natura 2000 és egyéb mezőgazdasági támogatási lehetőségek
Hosszú távon értékálló földbirtok-bővítési és befektetési lehetőség

A birtok személyes megtekintés során mutatja meg igazán az adottságait és a benne rejlő lehetőségeket. További információk, területadatok és egyéb részletek egyeztetés alapján rendelkezésre állnak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 06. Utoljára módosítva: 2026. 11. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Oroszlány