Eladó mezogazdasagi ingatlan – Lovas

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Eladó saroktelek Lovas csendes UTCÁJÁBAN! JELENLEG építési tilalom van Lovas mezőgazdasági területein a készülő új településtervek hatálybalépéséig, ami várhatóan ez év vége, a beépítés feltételei kidolgozás alatt állnak! Eladó Lovason (Kishegyen) csendes utcában, lekerített zártkerti telek, mely részben aszfaltos úton, részben murvás (10 méter) úton közelíthető meg. Lovas község a Balaton-felvidék egyik gyöngyszeme, a Balaton északi partján, a Királykút völgyének kapujában fekszik. Magyarország nyugati felén, a Balatontól északkeletre fekvő, alig 400 lelkes község, amely a Balatonfüred-csopaki borvidékhez tartozik, illetve Veszprém autóval 12 perc távolságra található. Közvetlen szomszédai: Felsőörs és Alsóörs, Paloznak. Nyugaton az Öreghegy és a Kishegy szőlőskertjei övezik. A kerékpár útvonal a telek közelében található, így 10 perc alatt könnyen eljuthatunk alsóörsi strandra. ADATOK:– alapterülete: 1506 m2, – a telek körbe van kerítve, illetve kiskapu és tolókapu került beszerelésre, – a helyi építési szabályokat betartva építhető a telekre, egy két szintes épület, ami szintenként 45 m2 lehet. KÖZMŰVEK:– vezetékes víz ( és kerti csap), villany a telken BELÜL, – 3x20 a ipari áram lett bevezetve, amivel az infrapaneles fűtés kivitelezhető, – gáz, csatorna nincsen a telken. EGYÉB TUDNIVALÓK:– a telek per és TEHERMENTES! – a terület a kifüggesztés után azonnal birtokba vehető! KÖZELBEN TALÁLHATÓK:– strand 6 perc autóval, 10 perc biciklivel, – Somlyó-hegyi kilátó, – Csere-hegyi kilátó, – Vöröskő tanösvény, – Kultkikötő Amfiteátrum, – Veszprém autóval12 perc. A helyi építési szabályzat szerint a TERÜLET:Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági övezet:Az „Mk1”-jelű kertes mezőgazdasági övezet területein – szőlőkataszter I. Osztályú területek - a szőlőművelést, feldolgozást, bortárolást, borturizmust szolgáló épületek helyezhetők el. Az építés feltételei:– a telek legalább 80%-ban szőlőműveléssel történő hasznosítása– Minimum 1500 m2 nagyságú telekre lehet építeni. – a beépítettség mértéke max. 3%. – az épület bruttó alapterülete max. 100 m2. – a terepszint alatti építmény bruttó alapterülete max. 100 m2 lehet. – Maximum építmény-magasság 4, 0 m. – Maximum építmény szélesség: 7, 0 m. – Gyep, (parlag), szántó, erdő, gyümölcs és más művelési ágú terület az építés feltételeként nem vehető figyelembe. AMIBEN segíteni TUDUNK:- Megbízható ügyvédi háttér, - Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése, - ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés, - Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi CSOK, - Személyi kölcsönök, - Megtakarítások, lakástakarék. - az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk! 15 Éves szakmai TAPASZTALATTAL! További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra! Irodai referenciaszám: 299474KERESÜNK eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében és környékén!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 02. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lovas