Eladó mezogazdasagi ingatlan – Hegymagas

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Egy kis darab mediterrán életérzés, befektetés a Szent György-hegyen!
Maga a csoda talán ott kezdődik, hogy Szent György-hegy…
Van egy hely, ahol a Balaton közelsége, a hegy nyugalma, a mediterrán hangulat és a vidéki élet szeretete igazán szépen találkozik. Ez a különleges, szeretettel gondozott ingatlan most új gazdáját keresi.
Már ahogy belépünk a kapun, egy egészen különleges világ tárul elénk. A mediterrán kert, a különleges növények és a balatoni, valamint a Szent György-hegyre nyíló panoráma azonnal magával ragad. A kert hangulata szinte trópusi, miközben mindenütt érezhető a Balaton-felvidék semmihez sem hasonlítható atmoszférája.
A 180 m² hasznos területű, háromszintes épület belső terei is ezt a különleges életérzést viszik tovább: autentikus, otthonos enteriőr várja az érkezőt, amelyben könnyű elképzelni a nyugodt hétköznapokat és a hosszú, közös estéket is.
Az ingatlan sokféle lehetőséget rejt. Lehet belőle csodás nyaraló vagy állandó otthon, de kiváló választás lehet azoknak is, akik kiadásban, vendéglátásban vagy akár saját borászat kialakításában gondolkodnak.
Jelenleg lakás étterem és borászat a profil .
A 3500 m²-es telek kedvelt szőlőfajtákkal van betelepítve: Pinot Noir, Cabernet Franc és Merlot található rajta. A háromszintes épület alsó szintjén egy 60 m²-es pince, a lakószinten és a tetőtérben pedig összesen mintegy bruttó 120 m² hasznos lakótér kapott helyet.
A ház és a birtok fontosabb jellemzői:
•regionális víz
•villany
•bio szennyvíztároló
•vízlágyító rendszer
•padlófűtés központi kandallóról
•klíma
•szauna
•üvegház a növények számára
•pince a borászathoz
•a szőlészethez szükséges berendezések egy része
•nyári konyha
•hangulatos kerti kiülő
•mediterrán gyümölcsfák: olíva, pisztácia, füge
•többféle szőlőfajta
Az ingatlan adottságai többféle üzleti modell kialakítására is alkalmassá tehetik:
•prémium nyaraló vagy második otthon,
•turisztikai célú kiadás,
•vendéglátás vagy kisebb vendégház jellegű hasznosítás,
•borászati és szőlészeti tevékenység,
•saját, karakteres gasztro- vagy borturisztikai koncepció kialakítása, amely jelenleg is működik .


A további berendezések megegyezés szerint az alku részét képezhetik.
Ez nem csupán egy ház és nem egyszerűen egy szőlőskert. Egy életérzés, egy lehetőség arra, hogy valaki a természet közelségében, a Balaton-felvidék egyik legszebb vidékén alakítsa ki a saját kis világát.
Ha megérintette a hely hangulata, és szeretné személyesen is megtapasztalni mindazt, amit ez a különleges birtok kínál, további információért és megtekintéssel kapcsolatban személyesen szívesen állok rendelkezésére.
Talán éppen Ön lesz az, aki továbbírja ennek a csodás helynek a történetét.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14. Utoljára módosítva: 2026. 10. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hegymagas, földszint