Eladó mezogazdasagi ingatlan – Hajdúszovát

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

18,9 HEKTÁR EGYBEFÜGGŐ, SZABÁLYOS TÉGLALAP ALAKÚ SZÁNTÓ!

HAJDÚSZOVÁT ÉS HAJDÚSZOBOSZLÓ KÖZÖTT, KÖZVETLENÜL ORSZÁGOS ASZFALTOS ÚT MELLETT!

Hajdú-Biharban, Hajdúszovát belterületi határától 3,3 km-re, SZÁNTÓ INGATLAN ELADÓ!

Ára 120 millió forint.

***************



Hajdúszovát külterületén kiváló földrajzi elhelyezkedésű és környezetű, folyamatosan művelés alatt álló, szántó művelési ágú, rendezett ingatlan-nyilvántartású termőföld ELADÓ!



Debrecen, Hajdúszoboszló és Derecske vonzáskörzetében! Hajdúszoboszlótól 1 km-re! M35 autópálya, E573 országos főút és 4804 országos mellékút vérkeringésében! Gazdasági és infrastrukturális csomópontokhoz közel! Általános mezőgazdasági övezet! Közvetlenül aszfaltos útról, megerősített bejárón át minden évszakban megközelíthető! Saját közterületi útkapcsolat! Sík domborzat! Művelést gátló tereptárgyak nincsenek! Belvízzel nem veszélyeztetett! Víznyomott, nádas-gyékényes területe nincs! Közlekedési és közműterület felől mély szikkasztó árok! Öntözési lehetőség szomszédos öntözőcsatornákból! Gazdálkodást korlátozó természeti védettség nincs! Tervezett kerékpárút térségi fejlesztés! Alternatív hasznosítási lehetőség! Tanya építési lehetősége lakó, állattartó, tároló és termékfeldolgozó építményekkel! Birtokközpont kialakítás lehetőség!

Kevés tulajdonos egyező érdekkel és eladási szándékkal! Nem bérbe adott! Forgalomképes, per-, teher- és igénymentes.



Hajdú-Bihar megye középső részén, jellemzően agrárjellegű térségben, városok és fejlett közlekedési infrastruktúrák, termény felvásárlási –és feldolgozó helyek vonzáskörzetében, 189,6 méter széles közterületi csatlakozással, Hajdúszováti szántó ingatlan eladó!

Azonnal birtokba - és használatba vehető!

Vásárolja meg!



Régió: Észak-Alföld

Megye: Hajdú-Bihar középső része

Járás: Hajdúszoboszlói

Térség: Debrecen, Hajdúszoboszló és Derecske vonzáskörzete.

Település: Hajdúszovát

Belterületi határtól való távolsága: 3,3 km.

E573 országos főút körforgalmához való távolsága: 800 méter.

Közművek: ingatlan előtt gázvezeték, közút túlodali ingatlanjain elektromos hálózat halad.

Tervezett fejlesztés: Ingatlan előtt haladó, térségi jelentőségű kerékpárút.

Helyi építési szabályzat szerinti övezet : Má jelű, Általános mezőgazdasági terület

Az övezetben elhelyezhető lakó (tanya) épület max. 4,50 m épületmagassággal, továbbá állattartó épület, mezőgazdasági termény és géptároló, saját mezőgazdasági termékfeldolgozó és tároló építmény, fóliasátor, stb. technológia függvényében max. 7,50 m épületmagassággal.

A mezőgazdasági terület 1500 m2-t meghaladó telkén építmény 3 %-os beépítettséggel helyezhető el.

Lakóépület 6000 m2 telekterület felett helyezhető el, maximum 5 % beépítettséggel.

A földrészleten az épületeket a szabadon álló beépítési módhoz tartozó , legalább 10,00 méter elő-, oldal- és hátsókerttel meghatározott területrészen kell elhelyezni.

Az övezetben a közművesítettség mértéke: hiányos.

Az övezet területén birtokközpont alakítható a vonatkozó jogszabályoknak megfelelően.

Tábla nagysága: 2 helyrajzi számon összesen 18,9 hektár,

Tábla alakja: szabályos téglalap.

Tábla szélessége a közút felől: 189,6 méter.

A tábla paraméterei költséghatékony gazdálkodás feltételeit biztosítják.

Vásárolja meg az ingatlant!

Ára 120 millió forint.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 21. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hajdúszovát