Eladó mezogazdasagi ingatlan – Érd, Gulyás Tanya

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Érd külterületén birtokként, akár bio gazdálkodásra, növénytermesztés vagy állatartásra is alkalmas vagy bármilyen telephelyként is működtedhető!

Befektetők vagy családi projektek iránt érdeklődők figyelmébe ajánlom ezt a kis birtokot a maga több mint 8500m2-es területével! Kivételes lehetőségekkel bír Érd csendes, mégis frekventált lokációjával, főváros közelségével.

Alapadatok:

Telek: 8854m2
Lakóépület: br. 126.4m2
Gazdasági épületek:
- 1. br. 42.8m2 ( nyári konyha )
- 2. br. 46.4m2
- 3. br. 88.4m2
- 4. br 140m2 ( fémszerk. műhely )
Összesen: br. 444m2


A lakó ingatlanban 3 szoba + fürdő s konyha is található plusz egy 35 m2 nyári konyha, így akár a gazdálkodó család számára is ideális választás lehet, vagy akár bérbeadás céljára is. (jelenleg is bérbe van adva)

A ház külsőleg jó állapotú, s az építési jogi környezet bővítési lehetőségekkel bír, így a jövőbeli tulajdonos saját elképzelései s területi vagy épp gazdálkodási ígényeire szabhatja.
Az épületek jellemzően a ’60-as évekből származnak, folyamatosan karbantartott, jó állapotúak.
A közművek közül vezetékes víz, városi gáz és villany (3 fázis) is megtalálható.
Található két gazdasági épület (lakóházzá is alakíthatók), fúrt kút ivóvíznek (170 m mély artézi víz,) 1 m³-es víztoronnyal, borospince, 140 nm-es fémszerkezetes műhely.

Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, hiszen a közlekedési csomópontok a közelben találhatóak, így a város többi része könnyen megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes, befektetésnek is kíváló alap, bérbeadás céljából gazdálkodók részére.

Bio farmerként azonnal meglátnám benne a potenciált s bízom benne, hogy ezzel nem vagyok egyedül s Te is ugyanezzel a szemmel nézed!

Amennyiben további kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni, kérlek keress bizalommal. Építész szakmai kérdésekkel egyaránt kereshetsz ha bármiben elakadsz, örömmel segítek benne.

Köszönöm
Roland

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 15. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, Gulyás Tanya