Eladó mezogazdasagi ingatlan – Decs

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

A Decsi-szőlőhegy Szekszárdtól délre, autóval 10 percnyire található az 56-os főút mellett. Kedvelt rész a zöldövezetbe vágyóknak, mivel könnyen megközelíthető.
Jelen ingatlanunk Budapesttől bő 90, az M6-os autópálya felhajtójától 6 percnyire található.
Kezdjük a legizgalmasabb résszel, ami a besorolása.
A 2984 m2-es terület besorolás szerint:
- 522 m2 kivett lakóház, udvar
- 540 m2 gyümölcsös
- 1108 m2 szőlő és gazdasági épület
- 814 m2 kert
Tehát a jelenlegi épület felújítás, esetleg bővítés után jogilag az egyéb lakóingatlanokhoz hasonlóan lesz hitelezhető. Így befektetési szempontból is ez egy értéktartó beruházás lehetősége.
A jelen állapot szerint a „lakóépület” 2 helyiségből áll, aminek a felújítását megkezdték. Részben gipszkarton került fel, illetve az elektromos hálózata rézvezeték.
Vegyes falazata szemrevételezéssel vízszigetelt, a födém fagerendás. Összesen 22 m2.
A „gazdasági épület” tégla falazatú fagerendás födémmel. Ez a 26 m2 teljesen felújítandó, ami a bontás lehetőségét is magában foglalja.
A gyümölcsös szilva és körtefákat takar. A szőlőt már kivágták, a kert rész is inkább lehetőség, mint jelen állapot.
Közművek: a villany jelenleg lekötve, de a telken található villanyoszlopról visszaköthető.
Összegezve: Akik könnyen megközelíthető kert, szőlő vagy gyümölcstermesztésre alkalmas helyet keresnek, nekik ideális az ingatlan. A besorolás szerinti „lakóépület” pedig egy plusz lehetőség.
Akik az építés, megvalósítás vonalon szeretnének befektetni, nekik kimondottan jó lehetőség lehet a „lakóépület”, hisz a tégla ára ugyan az, akár gazdasági épületbe, akár lakóházba építik be. A különbség, hogy a lakóház hitelképes, ezáltal értéktartó.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődésedet, keress bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 24.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Decs