Eladó mezogazdasagi ingatlan

Csopak

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

PANORÁMÁS SZŐLŐBIRTOK ELADÓ CSOPAK HEGYOLDALÁBAN - felújítandó házzal, sok lehetőséggel

Csopak egyik csendes, szőlőkkel övezett dűlőjében kínálok megvételre egy, a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre részpanorámás külterületi birtokot.
A közel 3800 m²-es terület a Balaton-felvidék jellegzetes világát idézi: szőlősorok, gyümölcsfák, nyugalom és kilátás a tó felé.
Különlegessége: gondozott Regent szőlővel telepített. A Regent egy rezisztens vörös szőlőfajta, amely kiválóan alkalmazkodik a Balaton-felvidék éghajlatához, ezért vegyszerhasználat nélkül, akár bioművelésben is biztonsággal termeszthető. Jó ellenálló képessége miatt kevesebb növényvédelemre van szükség, miközben mély színű, gazdag aromájú bor készíthető belőle. A fajta korai érésű és megbízható termőképességű, ezért a kisebb birtokokon és kézműves borászatokban is kifejezetten kedvelt.

A területen két épület áll, amelyek egy működő kis birtok alapját adják és a jövőbeni fejlesztési lehetőségeket is biztosítják:

1. A kétszintes, két lakóegységes, 80 m² alapterületű ház az 1970-es években épült, a 2010-es években új tetőszerkezetet kapott. Helyiségei: A földszinten konyha-étkező, két szoba, zuhanyzós fürdőszoba és egy 4 m2-es pince tároló található. Ez a szint egy lemezkandallóval fűthető. Az emelet külön, zárt lépcsőn közelíthető meg, ahol három szoba, egy fürdőszoba került elhelyezésre, valamint egy utólag beépített erkély, ahonnan szép kilátás nyílik a Balatonra. Az épület jelenleg felújítandó állapotú, ugyanakkor elhelyezkedése és adottságai miatt kiváló alap lehet egy karakteres balatoni nyaraló vagy egy hangulatos vidéki otthon kialakításához. Az új tulajdonos saját elképzelései szerint formálhatja tovább, miközben a panoráma és a környezet már most különleges értéket képvisel.

2. Pince-présház: A pincével együtt kb. 80 m²-es, hangulatos gazdasági épület jelenleg a szőlőfeldolgozás és tárolás helyszíne. Az épülethez egy két autó számára is alkalmas garázs kapcsolódik, Hörmann billenőkapuval szerelt.

Közművek és jogi helyzet: víz és villany rendelkezésre áll, a két épülethez külön villanymérőóra tartozik.
Két helyrajzi számon nyilvántartott, per- és tehermentes ingatlan. Tulajdoni lapon: zártkert, gazdasági épület és szőlő. Adásvétele kifüggesztés köteles.

A rendezési terv szerint Má-sző 2 övezetben fekszik, ezért az épületek már tovább nem bővíthetőek.

Elhelyezkedése: a Füredi útról közelíthető meg, 50 m jó állapotú murvás úton. Buszmegálló 300 m, Füred, Arács központja 1 km, a legközelebbi a csopaki strand 2,8 km távolságra érhető el.

Az ingatlan többféle elképzelés megvalósítására is alkalmas lehet: egy nyugodt, természetközeli nyaraló vagy otthon, saját balaton-felvidéki szőlőbirtok vagy szálláshely kialakítására.

Csopak a Balaton északi partjának egyik legkedveltebb települése, a Balaton-felvidéki borvidék meghatározó része. A település híres kiváló borairól, rendezett strandjáról és hangulatos szőlőhegyeiről. Balatonfüred közelsége élénk kulturális, sport és gasztronómiai életet biztosít, miközben a csopaki dűlők megőrizték a Balaton-felvidék nyugodt, falusias, természetközeli karakterét. A környéket szőlőültetvények, kirándulóutak és panorámás hegyoldalak teszik különlegessé.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra !

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 07.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Csopakon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csopak