Eladó mezogazdasagi ingatlan

Csömör

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Csömörön, állattartásra, gazdálkodásra alkalmas tanya lakóépületekkel, borospincével eladó!

1. Telek besorolása

A telek szántó besorolású, de az 5000 m²-es beépített területek már kivonás alá kerültek.

Vízellátás: Fúrt kútból származó, bevizsgált, kivaló minőségű ivóvíz.

Csatorna: Helyi megoldással biztosított.

Villany: Telken belül elérhető.

2. Telek mérete és beépíthetősége

A telek mérete: 1,8 hektár.

Beépíthetőség: 3%, így elviekben maximum 480 m²-es új építmény helyezhető el. Azonban a jelenlegi épületek mérete miatt kizárólag bővítés és ingatlanfejlesztés lehetséges.

3. Az ingatlanon található épületek

Közel 10 éve épültek.

Épületek:

Kb. 100 m²-es borospince

Galambház

Istálló

Nyúlház

4 lakás (kb. 300 m²)

Füstölő szoba

Előkészítő helyiség (mészár szoba)

Szerszámtár

Siló

Tyúkól

Kiemelendő: A telek 4 oldalából 3-at dísztégla fal kerít, amelynek építési költsége ma közel 40-50 millió forintra becsülhető. Ez esztétikai és funkcionális szempontból is nagy értéket képvisel.

4. Aktuális használat

Jelenleg mezőgazdasági használat alatt:

30-40 disznó

30 juh

2 tehén

Kb. 250 csirke

5 kutya

Az állattartás és feldolgozás minden szükséges eszköze biztosított.

Az ingatlan jelenlegi gondnoka kész az új tulajdonossal való együttműködésre.

5. Elhelyezkedés

Közlekedés: Közel az M0-hoz, gyors átjárás Fótra földúton és 20 percre van a belváros.

6. Fontos tudnivalók

Az 5000 m²-es telekrész kivonásra került művelés alól, amely megkönnyíti a hivatalos eljárásokat.

Magyarországon mezőgazdasági területet kizárólag aranykalászos gazda képzettséggel rendelkező személy vásárolhat, de ez egy egyszerű vizsgával megszerezhető.

Az adásvétel menete:

Hivatalos kifüggesztés (1-2 hónap).

Adásvételi szerződés ügyvéd által.

Tulajdonjog átruházás a földhivatali eljárás során.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 09. Utoljára módosítva: 2026. 01. 23.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csömör