Eladó mezogazdasagi ingatlan

Csólyospálos

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

35,6 Ha birtok Bács-Kiskun megye déli részén, TÓVAL eladó.
VEGYSZERMENTES művelésű

Helyszín és megközelíthetőség:

Kiskunmajsa 10 km, Szeged mindössze 30 km-re található.

Az M5-ös autópálya közelsége miatt Budapest mindössze 1 óra autóútra van.

A település központjától légvonalban 1,6 km-re helyezkedik el, a szilárd burkolatú úttól pedig 650 méterre.

A birtok közvetlen szomszédságában található a Kiskunsági Nemzeti Park bemutatóhelye, ami különösen értékessé teszi.

Terület és művelési ágak
A birtok teljes területe 356.594 m² (kb. 35,6 hektár), amely két összefüggő, egymáshoz közel (100 méter) fekvő részből áll.
Ezek a részek további vásárlással egyesíthetők, a terület tovább bővíthető, lásd a képeknél a térképen.

Művelési ágak megoszlása:

Gyep/Rét: 23,03 hektár

Rét: 2,7 hektár

Szántó: 9,6 hektár

Kivett tanya: 0,27 hektár

A teljes területből 15,5 hektár bekerített, ami megkönnyíti az állattartást.

A tanyatelekhez erdőrész, szántó, gyep, gyümölcsös és egy nagyméretű saját tó is tartozik.

A birtok közel 50%-ban körbekerített és rendezett.
A területen 2 építhető terület található,
az egyik 5700 m2, a másik 6000 m2.
Az építkezés 5700 m2-en folyik, a másik terület jelenleg üres.
A terület 3%-a beépíthető lakóépületekkel.

Állapot és felszereltség
A birtok állapota kivételes, mivel sok éves környezetkímélő gazdálkodásnak köszönhetően teljesen vegyszer-, hulladék- és szennyeződésmentes.
Ezt gyepvizsgálati- és vízminőségi tanúsítványok is igazolják.

A lakóház és a gazdasági épületek felújítás alatt állnak.

Vízellátás és vízgazdálkodás:

1 ásott és 3 fúrt kút biztosítja a vízellátást.

400 méternyi locsológerincvezeték segíti az öntözést.

A területen egy 2013-ban létesült vízvisszatartó rendszer található, amely szakaszos vízáteresztőkkel, duzzasztókkal, semlyékvíz-tárolókkal és egy csatornával garantálja a megfelelő vízháztartást, védelmet nyújtva a belvíz ellen is.

Az udvaron egy mesterséges domb (kilátópont) is ki lett alakítva, ami egy különleges növényekkel teli parkkal kapcsolódik össze.

A birtokfejlesztés részeként belső gazdálkodási úthálózat is kiépült.

Felhasználási lehetőségek
A tanya ideális állattartásra, turisztikai célú hasznosításra és lovastanyának is.

A vásárlásához szükséges földműves regisztráció magyar állampolgároknak.
Külföldi állampolgároknak: a magyar jog szerint az ingatlant csak olyan uniós és svájci állampolgárok vásárolhatják meg, akik mezőgazdasági végzettséggel rendelkeznek vagy Európában bejegyzett gazdálkodói számmal rendelkeznek. Az adminisztrációban segítünk.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 16. Utoljára módosítva: 2025. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Csólyospálos