Eladó mezogazdasagi ingatlan

Cegléd

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

A CasaNetWork Ingatlanhálózat eladásra kínálja a 174602242 ID számú ZÁRTKERTI INGATLANT Cegléden.
Cegléd nyugodt, természetközeli részén, az Öregszőlőben kínálok eladásra egy zártkerti ingatlant, amely a tulajdoni lap szerint 1099 m2,  kert és gazdasági épület megnevezéssel szerepel, TEHERMENTES, 1/1 tulajdonban van.
Jelenleg a magyar földtörvény szabályai vonatkoznak rá, így kifüggesztés köteles, ugyanakkor fontos kiemelni, hogy a művelésből való kivonás már folyamatban van, amelyet a tulajdonos kezdeményezett, és várhatóan április végére befejeződik. Ezt követően az adásvétel már kifüggesztés nélkül lebonyolítható, ami jelentősen leegyszerűsíti és felgyorsítja az ügyintézést.
Az ingatlan az Lf-2 jelű építési övezetbe tartozik, amely oldalhatáron álló beépítést tesz lehetővé. A szabályozás szerint a telek minimális mérete 900 négyzetméter, a beépíthetőség mértéke legfeljebb 30% mind a felszín felett, mind a felszín alatt, az épületmagasság pedig legfeljebb 5 méter lehet. A területen legalább 40% zöldfelület biztosítandó, a közműellátottság pedig teljes mértékben megoldható.
Az övezet rendkívül sokoldalú felhasználást kínál: lehetőség van egylakásos lakóépület kialakítására, mezőgazdasági vagy egyéb gazdasági tevékenység folytatására, de akár kereskedelmi, szolgáltató, szállás jellegű, irodai vagy közösségi funkciókat is elláthat az ide épülő ingatlan. Ezáltal kiváló választás lehet mind saját otthon kialakítására, mind befektetési célra.
Közműellátottsága kedvező, a telken belül gáz és villany rendelkezésre áll, a vízellátás jelenleg fúrt kútról biztosított, ugyanakkor az utcában már elérhető a vezetékes víz és a csatornahálózat is, így ezek igény szerint könnyen beköthetők.
Az ingatlanon található épület két részből áll. A ház első részében egy 16,5 m²-es szoba és egy 8 m²-es előtér került kialakításra, amely vegyes falazatú; ebben a részben konvektoros fűtés és villany biztosított. Az udvarról külön bejáraton megközelíthető a további épületrész, ahol egy 1,6 m²-es zuhanyzó, egy 13,8 m²-es konyha, valamint két tárolóhelyiség található 10 m² és 6 m² alapterülettel; itt szintén konvektoros fűtés működik, továbbá villany és víz is rendelkezésre áll.
Az ingatlan felújítandó állapotú, tetőfedése pala, a nyílászárók fából készültek. 
A környék jó, az utcában több új építésű ház található, ami tovább növeli az ingatlan értékét és lehetőségeit.
Amennyiben a CasaNetWork – Cegléd kínálatában szereplő, 174602242 azonosítószámú zártkert, vagy bármely más ingatlan felkeltette érdeklődését, forduljon hozzánk bizalommal a megadott elérhetőségeken!
Felhívjuk figyelmét, hogy a hirdetésben szereplő információk megbízónktól származnak, ezért azok pontosságáért felelősséget nem tudunk vállalni.
Ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk.
CasaNetWork - Ingatlanban otthon vagyunk!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 19. Utoljára módosítva: 2026. 04. 03.

Mezogazdasagi ingatlanok ára Cegléden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli mezogazdasagi ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Cegléd