Eladó mezogazdasagi ingatlan – Bikács

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

PRÉMIUM BEFEKTETÉSI ERDŐ ELADÓ BIKÁCSON (9,46 HEKTÁR – EGYBEN)
Tolna vármegyében, Bikács külterületén 2 tulajdonostól eladó egy rendkívül homogén, kiemelkedő fatömegű, 9,46 hektáros összefüggő erdőbirtok.
Az ingatlan tehermentes, aszfaltozott útról 20 méter földúton kiválóan megközelíthető, jól karbantartott erdészeti utakkal határolt, így a faanyag szállítása és kitermelése optimálisan megoldott.
Főbb paraméterek az állami nyilvántartás alapján:
•Teljes terület: 9,46 hektár (egy tömbben, 2 tulajdonostól)
•Fő faállomány (1D részlet): 1,17 ha prémium FEKETE DIÓ, rendkívül ritka, 435 m³/ha élőtömeggel (értékes bútorfa rönkök!)
•Akácos állomány (1A, 1B, 1G részletek): 8,55 ha összefüggő AKÁCOS, 205–209 m³/ha kimagasló fatömeggel.
•Teljes lábon álló fakészlet: ~2285 m³ – azonnali vagy ütemezett kitermelésre kiválóan alkalmas!
Az erdő korából adódóan vágásérett / vágás közeli stádiumban van, így azonnali komoly bevételt képes generálni kitermeléssel, vagy értékálló, prémium nemesfa-befektetésként tartható.
Faállomány összetétele és aránya:
A 9,46 hektáros méret egybefüggő kultúrerdő/faültetvény struktúra, ahol a két fő fafaj teljesen eltérő szerepet tölt be:
•Fekete dió (főállomány, kb. 60–70%): A fekete dió Magyarország egyik legértékesebb nemesített faanyaga. Egyenes, magas törzset nevel, sötétbarna, rendkívül értékes bútorfát ad, amit exportra is keresnek. Lassabban növő, prémium kategóriás állomány.
•Akác (elegyfaj / védősáv, kb. 30–40%): Az akác kiválóan alkalmazkodik a bikácsi homokos, lazább talajszerkezethez. Gyors növekedésű, keményfa. Jellemzően azért ültetik a diósok mellé vagy közé, mert a gyökerénél nitrogént köt meg (így táplálja a talajt és gyorsítja a dió növekedését), emellett kiváló tüzifa és oszlopanyag.
Kitermelhetőség és vágásérettség (Erdőterv)
•Az akác vágásfordulója általában 30–35 év. Ha az erdő már elérte ezt a kort, az akác azonnal kitermelhető és értékesíthető (például tüzifaként vagy szőlészeti oszlopként).
•A fekete dió vágásérettsége jóval hosszabb, 60–80 év. Ha fiatalabb (pl. 20–30 éves) a telepítés, akkor a dió még "nevelő" fázisban van. Ebben a korban törzstisztító gyérítéseket lehet végezni, ami folyamatos, kisebb bevételt hoz, miközben a megmaradó főtörzsek értéke évről évre radikálisan nő.
Jelen pillanatban a faállomány a növekedési fázis csúcsán jár, azonnal kitermelhető.

Ez a 9,46 hektáros bikácsi erdő a megadott adatok alapján egy kiemelkedően sűrű, vágásérett vagy vágás közeli, rendkívül értékes faállomány.
•Kiemelkedő sűrűség: A 435 m³/ha érték a fekete diónál rendkívül magas. Ez azt jelenti, hogy idős, vastag törzsű, prémium bútorfának való rönkök állnak a területen.
•Vágásérett akácos: Az akácnál a 205–209 m³/ha szintén a növekedési ciklus csúcsát jelzi. Ez az erdő azonnal komoly kitermelési bevételt képes generálni.
•Hatalmas fatömeg: A közel 2300 köbméter lábon álló fa egy ekkora területen ritka és értékes vagyontárgy.

Igény esetén a teljes hivatalos erdészeti dokumentációt biztosítjuk a komoly érdeklődőknek!
További információért keressen bátran!

Kedves Ügyfelünk, az ingatlanról videót is készítettünk. Ha ezt a hirdetést az Otthon Centrum weboldalán nézi, akkor a videóra a képek után tud kattintani. Ha egy másik weboldalon találta ezt a hirdetést, kérem nyissa meg az Otthon Centrum weboldalát, kattintson a „Regisztrációs szám keresése” menüpontra, és írja be ezt a regisztrációs számot a keresőbe: M003118 Itt meg tudja tekinteni az ingatlanról készült videót. Vagy írjon nekem, és szívesen elküldöm a videót.

erdő Bikács akác fekete dió vágásérett egy tömb jól megközelíthető OC M0003118

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 04. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Bikács