Eladó mezogazdasagi ingatlan – Balatonszepezd

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

Balatonszepezden 1,64 hektár beépíthető szőlőterület – kivételes adottságokkal

Balatonszepezden, a Körtvélyesi dűlőben eladó egy 16 400 m²-es, két helyrajzi számon nyilvántartott külterületi ingatlan. A 88 méter széles utcafronttal rendelkező terület gondozott, olaszrizling fajtájú szőlővel telepített, jelenleg is művelt állapotban.

A telek két aszfaltos utcáról is megközelíthető, ami ritka előny a környéken. A közművek mindkét oldalon, közvetlenül a telek előtt elérhetők.

Övezeti besorolás: Má-2 nagytelkes szőlőtermesztési mezőgazdasági övezet
A hatályos rendezési terv alapján:
- 10 000 m²-t meghaladó, legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken
- legfeljebb 1%-os beépítettséggel
- maximum 120 m² hasznos alapterületű, szőlőtermelést, feldolgozást és lakófunkciót is szolgáló épület létesíthető
- az épület megengedett legnagyobb épületmagassága 4,0 m, homlokzatmagassága legfeljebb 6,0 m
- önálló, földdel borított boltpince további max. 3%-os mértékben kialakítható

Az elhelyezkedés külön értéke, hogy a vasútállomás és a buszmegálló mindössze 650 méterre, a központi strand 850 méterre található – a természetközeli környezet és a jó elérhetőség egyaránt adott.

A méret, a dupla utcakapcsolat és a beépíthetőség együtt olyan lehetőséget kínál, amely hosszú távon is értékálló befektetés vagy saját birtok kialakításának alapja lehet a Balaton-felvidéken.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el **************************************** weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra ************************************************* !

Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonszepezd