Eladó mezogazdasagi ingatlan, Ajkán 16.5 M Ft

A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

Eladó mezogazdasagi ingatlan leírása

ELADÓ 5,83 HEKTÁR, ERDŐ, SZÁNTÓ, LEGELŐVEL, AJKA- BÓDÉN!!

CSEND, NYUGALOM, CSODÁLATOS TERMÉSZET várja Önt, AJKA- BÓDÉN, bükkfák és akácfák között!!

Az ingatlant, amely összességében 5,83 hektár, több HELYRAJZI SZÁM alkotja.

Az ingatlan részét képező szántók, a jelenleg hatályos Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) mellékletét képező szabályozási tervlap alapján, Mko-I jelű, korlátozott funkciójú mezőgazdasági terület felhasználási egységbe tartoznak.

A Mko-I jelű területfelhasználási egységet a HÉSZ 21. §. -a szabályozza:

Korlátozott funkciójú mezőgazdasági terület
21. §[1]

/1/ Korlátozott funkciójú mezőgazdasági területek a táj- és természetvédelmi, tájkarakter-védelmi, vízminőség-védelmi és városképvédelmi szempontból érzékeny Mko jellel szabályozott mezőgazdasági területek.

/2/[2] Korlátozott funkciójú mezőgazdasági terület:

a) Mko-0 jelű övezetében épület, egyéb mezőgazdasági építmény, távközlési magasépítmény, adótorony nem létesíthető;

b) Mko-SZ jelű övezetében csak szélerőmű torony létesíthető.

/3/ Korlátozott funkciójú mezőgazdasági terület Mko-I jelű övezetében a gyepterületek fenntartását szolgáló legeltetéses állattenyésztés, bemutatási, ismeretterjesztési és sportolási célú állattartás építményei, továbbá a szabadidő eltöltését, a szabadtéri sportolást szolgáló épületnek nem minősülő építmények alakíthatók ki.

/4/ A Mko-I jelű övezetben az építményelhelyezés feltételei a következők:

a) az övezetben a beépíthető telek területe legalább 100 000 m2 (10 ha), szélessége legalább 100 m,

b) a kialakítható telek területe legalább 10 000 m2 (1 ha),

c) a beépítettség mértéke az épületekhez csatlakozó udvarral, állatkifutókkal, karámokkal együtt nem haladhatja meg a telek területének 0,5%-át,

d) csak a helyi építési hagyományoknak megfelelő, tájba illő, legfeljebb 4,5 m átlagos építménymagasságú nyeregtetős épület létesíthető,

e) épület a telek határától legalább 15 m távolságban alakítható ki,

f) csak azokon a telkeken létesíthető épület, amelyek területének legalább 90%-a rét, legelő (gyep) művelési ágban van nyilvántartva.

/5/ Korlátozott funkciójú mezőgazdasági terület övezeteiben az OTÉK 32.§-a szerinti építmények csak akkor alakíthatók ki, ha a táji-természeti értékeket nem károsítják.

/6/ Országos jelentőségű természetvédelmi területen (zergeboglár termőhely) építmények elhelyezéséhez az illetékes természetvédelmi igazgatóság engedélyét is be kell szerezni.

/7/ Helyi jelentőségű természetvédelmi területen építmények elhelyezése az önkormányzat helyi jelentőségű természetvédelmi területekről szóló rendeletével összhangban történhet.

/8/ Szélerőmű-tornyok

a) környezeti hatásvizsgálat alapján
b) ha környezeti hatásvizsgálat elkészítése nem szükséges a környezetvédelmi, táj- és természetvédelmi követelményekkel összhangban létesíthetők.

/9/ Szélerőmű-tornyok

a) közúttól, nagy- és középfeszültségű légvezetéktől, gazdasági épülettől legalább 200 m távolságban

b) lakóépülettől – ha a környezetvédelmi hatóság másként nem rendelkezik – legalább 700 m távolságban létesíthető, ha az egyéb környezetvédelmi jogszabályokban foglalt előírásoknak is megfelel.

KIVÁLÓ VÁLASZTÁS, BEFEKTETÉSNEK!!

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

13 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)
Kérem hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referencia szám: Si139