Eladó iroda
Szigetszentmiklós

+ 1 kép 1/4
664 700 000 Ft664.7 M Ft 604 273 Ft/m2
1100 m2

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 435
Nagy Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

Szigetszentmiklós a fővárostól mindössze néhány kilométerre, a Csepel-sziget északi részén található, dinamikusan fejlődő város. Lakossága elérte a 40.000 főt. A város Budapest XXI. Kerületével határos és az M0 legforgalmasabb, déli szakasza mellett fekszik. A városban számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, sport- és kulturális program biztosítja a kényelmes mindennapokat
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy közvetlenül a H6-os HÉV megállója mellett található, amely jelentős forgalmat generál az üzletház számára . Emellett még fontos adottsága az ingatlannak, hogy a város főútján található, így jól megközelíthető, könnyen megtalálható és látható. A szigetszentmiklósiak egy része és a szigethalmi lakosok többsége ezen az úton közlekedik az M0 és Budapest felé.
Az eladásra kínált befektetési ingatlan egy üzletközpont 26,3%-a. A két legnagyobb üzlet egy népszerű használtruha-kereskedés egyik üzlete, mely 2017 óta üzemel, illetve egy népszerű drogéria, mely 2022 óta üzemel 2027-ig határozott szerződéssel, melyet +2x5 évig megújíthat. Ezek mellett még 6 kisebb üzletet is tartalmaz az ingatlan, melyekből nincs mindegyik hasznosítva.
Az üzletház előtt parkoló található 21 beállóval, bal oldalon pedig további 44 db parkoló található. A parkolók az üzlettulajdonosok közös tulajdonában és használatában vannak.

Az ingatlan havonta 10.212 € + ÁFA bérleti bevételt hoz. Az építményadó költsége a bérbeadót terheli.
A Net Operating Income jelenleg kb. 125.000 €. Az ingatlan jelenlegi hozama 7.4%.

Az ingatlan 1/1-es tulajdoni hányada, vagy a tulajdonos projektcég 100% üzletrésze is eladó per- teher- és igénymentes állapotban.

Irányár: 1.700.000 EUR + ÁFA

Várjuk szíves érdeklődését!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 05. Utoljára módosítva: 2025. 10. 13.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetszentmiklós

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Halásztelek

150 M Ft
6 + 1 szoba
480 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Cegléd

52.99 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószentmárton

53.9 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Biatorbágy

125 M Ft
6 szoba
193 m2
Eladó telek
Eladó telek

Pomáz

34.3 M Ft
638 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Leányfalu

81 M Ft
4 szoba
126 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Halásztelek

59.9 M Ft
2 szoba
72 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Cegléd

70 M Ft
5 szoba
1032 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Cegléd

70 M Ft
5 szoba
1032 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

3.5 M Ft
1 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pomáz

242.8 M Ft
10 szoba
226 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pomáz

155 M Ft
4 szoba
154 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Fót

124.99 M Ft
4 szoba
87 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Fót, Szent Benedek park

69.9 M Ft
2 szoba
107 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Délegyháza

119 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Érd

62.04 M Ft
58 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Érd

38.4 M Ft
48 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Érd

88.773 M Ft
48 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Gödöllő

390 M Ft
435 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Göd

126 M Ft
1 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Kisnémedi

60 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Domony

420 M Ft
35 szoba
1653 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

Biatorbágy

175 M Ft
8 + 1 szoba
252 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Pomáz

122.9 M Ft
5 szoba
115 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaroff

13.9 M Ft
2 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

25.9 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaposgyarmat

695 M Ft
6 szoba
610 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tass

95 M Ft
5 szoba
409 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Kőröshegy

64.9 M Ft
3 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Cece

23.5 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiógyörgye

6.5 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán, Epres utca

59.9 M Ft
3 szoba
103 m2