Eladó iroda – Solymár

Eladó iroda leírása

Solymár csendes természetközeli övezetében, eladásra kínálunk egy 4017 m² telken fekvő, 1195 m² összalapterülettel rendelkező, prémium kategóriás irodai cégkomplexumot.

Az ingatlan képviseli a modern belsőépítészeti és műszaki technológia legmagasabb színvonalát, reprezentatív megjelenést biztosítva vállalati központok számára.

Az épület elrendezése:

Földszint ( 538 m² )
• Központi recepció és ügyfélfogadó zóna
• 190 m2 rekreációs terület
• 4 db. iroda + 2 db. tárgyaló
• Hangtechnikai helyiségek
• Étkező és nagykonyhai egység
• Mosdó helyiségek
• Külső terasz

Első szint ( 399 m² )
• Open-space munkaállomások és szeparált vezetői irodák
• 5 db. iroda + 2 db. tárgyaló
• Mosdó helyiségek
• Teraszok

Pince ( 193 m² )
• Prezentációs – audiovizuális terem
• Tárgyaló
• Raktárhelyiségek
• Szerverszoba és központi raktárak
• Személyzeti öltözők és szociális blokkok
• Teherlift

Külső terület
• Domboldalban kialakított szeparált parkosított kert
• Térkövezett felszíni parkolóterület amely 20 gépjármű beállására alkalmas, 4 darab elektromos autó-töltőállomással felszerelve
• Különálló garázsépület ( 65 m² ) gépjármű-tároló és raktár funkció
• Elektromos beengedő rendszerrel ellátott kapu

Műszaki tartalom:
• Felújítás és korszerűsítés éve: 2022 ( teljes körű műszaki és energetikai rekonstrukció )
• Kiemelkedő műszaki tartalom: világítás és árnyékolástechnika - audiovizuális helységek, biztonsági riasztó és kamerarendszerek, kiépített irodai infrastruktúra, teherlift
• Földszinten és a pincében nagy teherbírású ipari padozat található, mely a terület hasznosítását alkalmassá teszi üzemi – gyártás tevékenységek kialakítására is

Bővíthetőségi potenciál:
Helyi övezeti besorolás alapján 40% beépíthetőség, amely további plusz ( 400 m2 ) beépítési lehetőséget biztosít.

Hasznosítási opciók:
A tágas belső terek és a variálható válaszfalrendszer révén az ingatlan rugalmasan adaptálható az alábbi funkciókra:
• Reprezentatív vállalati központ / cégközpont
• Magánkórház, diagnosztikai vagy egészségügyi központ
• Bemutatóteremmel integrált irodakomplexum
• Gyártási és fejlesztési tevékenységgel kombinált cégközpont

Pénzügyi feltételek:
• Ingatlan ára 790 000 000 Ft + ÁFA ( céges vásárlás esetén )
Komoly érdeklődő / vevő esetén az eladás részleteit személyes tárgyaláson egyeztetjük.

Műszaki dokumentációért, tervrajzokért és megtekintési időpont egyeztetéséhez lépjen kapcsolatba velem, állok szíves rendelkezésére. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402371

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 04.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Solymár