Eladó iroda

Sióagárd, Kossuth utca

Eladó iroda leírása

Ingatlan komplexum, kúria, irodaház, egyben!
Sióagárd a mezőföld déli csücskén , a Sió és a Sárvíz közötti hátságon , a megyeszékhelytől Szekszárdtól nyolc kilométerre fekszik.A síkra épült falu mellett a magasodik a Leányvár , a hegyhát legdélibb nyúlványa, mögötte a szekszárdi dombok látszanak.Napjainkra egyre többen költöznek a városközeli ,természetbeni szépségekben és kulturális hagyományokban gazdag településre , ahol ez a különleges intézmény található.
Az épület régen irodaházként működött, hatalmas telekmérete, épületmérete miatt javasolt felhasználási területek :szálláshelyként vagy különböző szolgáltatásokra ,akár vendéglátásra , turisztikai központ, szabadidő központ, wellness központ, magánrezidencia, akár borászkodásra is tökéletes választás hiszen az épület alatt hatalmas pice húzódik, rekreációra , rehabilitációra , vagy idős otthon létesítésére., illetve bármilyen egyéb felhasználásra. A terület kiváló fekvése , az épület és a fás , ligetes terület kiválóan alkalmassá teszi ezekre a célokra.
A 2609 m2 összközműves telken fekvő ingatlan teljes alapterülete 824m2 első fele egy impozáns , szemet gyönyörködtető, műemlék védett , 1911-ben épült 454m2 kúria , amihez a tulajdonos 2003-ban egy 400m2-es új két szintes részt építettet hozzá.
A meseszép külső homlokzatát felújították, teljesen száraz -vastag falak, nagy belmagasság, statikailag és szerkezetileg jó állapotú , belülről felújítandó , rengeteg helységgel .
Az új részben a tetőtér be lett építve , ahol rengeteg szoba alakítható ki, az alsó rész nagyságából adódóan rendezvények , esküvők , étterem kialakítására, rengeteg tevékenységre alakítható .Az épület elött egy hangulatos napfényes terasz lett kialakítva.
Szekszárd közelsége , a környék beruházásai , fejlesztései a ház előnyös elhelyezkedése , különleges mivolta és kiváló adottságai miatt befektetésnek kitűnő. A csodásan parkosított telken három garázs található de a ház folytatásában több autó parkolására is van lehetőség. Autóval pár perc az m6 -os autópálya .Paks várostól 30perc ,Pécs egyetemvárostól 50percre, Szekszárd megyeszékhelytől egy karnyújtásnyira található.
Nagyszerű lehetőségeket rejt magában. A kivitelezésnek csak új tulajdonos fantáziája szabhat határt. További információkért keressen bátran!Ingyenes hitel tanácsadás!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20. Utoljára módosítva: 2026. 07. 09.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sióagárd, Kossuth utca