Eladó iroda

Mórahalom

Eladó iroda leírása

Pomaknite se nize za opis na srpskom jeziku

A Mórahalmi, GKSZ besorolású ipari övezetben kínálunk egy korszerű, acélvázas szerkezetű csarnoképületet, amely ideális választás gyártási, raktározási vagy logisztikai tevékenységre.
Az ingatlan a modern ipari elvárásoknak megfelelő műszaki paraméterekkel, optimalizált fenntartási költségekkel és hatékony térkihasználással került megtervezésre.

Miért ez az ingatlan?

- Kiváló ár-érték arány
- Alacsony üzemeltetési költség
- Modern, energiahatékony szerkezet
- Jól megközelíthető ipari környezet
- Azonnal hasznosítható kialakítás

Főbb műszaki paraméterek

- Összes nettó alapterület: 635 m²
- Földszint: 482 m²
- Emelet (iroda / kiszolgáló funkció): 153 m²
- Telekterület: 4 616 m²
- Beépítettség: 11,26%
- Épületmagasság: 6,96 m
- Szabadonálló beépítés
- Egy önálló tűzszakasz

Szerkezeti kialakítás

- Acélvázas teherhordó szerkezet
- 10 cm PIR szendvicspanel homlokzati hőszigetelés
- 12 cm PIR tetőszigetelés
- 15°-os hajlásszögű nyeregtető
- Vasalt beton padlólemez
- Ipari kapuk (400×450 cm)
- Személybejárók (100×240 / 100×210 cm)
- Horganyzott ereszcsatorna rendszer
- Lábazati kialakítás vakolt felülettel

Energiahatékonyság és fenntarthatóság

- Korszerű hőtechnikai megfelelőség (7/2006 TNM rendelet szerint)
- Közel nulla energiaigényű épület követelményszint
- Kiváló hőátbocsátási értékek
- Minimalizált gépészeti rendszer
- Temperált csarnoktér
- Elektromos tartalékfűtési lehetőség

Tűzvédelmi és biztonsági jellemzők

- IV. tűzállósági fokozat
- Mérsékelten tűzveszélyes („D” kategória)
- 600–1500 liter/perc oltóvízigény biztosítható
- Automatikus tűzjelző rendszer
- Biztonságos, gyors kiüríthetőség
- Több ponton záródó nyílászárók

Ideális választás

- Nyomdaipari tevékenység
- Könnyűipari gyártás
- Raktározás
- Logisztikai elosztó funkció
- Telephely létesítés

Stratégiai döntés vállalkozásoknak
Egy olyan csarnok, amely nem túlméretezett – mégis professzionális.
Nem túlköltekezett – mégis korszerű.
Nem kompromisszum – hanem üzleti racionalitás.
Amennyiben befektetésben gondolkodik, az alacsony beépítettségi mutató és a jelentős telekterület hosszú távú fejlesztési potenciált is biztosít.

Industrijska hala na prodaju Morahalom GKSZ industrijska zona

Nudimo moderan industrijski objekat sa celicnom konstrukcijom u industrijskoj zoni Morahaloma sa GKSZ klasifikacijom. Ovaj objekat je idealan izbor za proizvodnju skladistenje ili logisticke operacije.

Dizajnirana da ispuni savremene industrijske standarde nekretnina nudi optimizovane troskove odrzavanja visoke tehnicke specifikacije i efikasno koriscenje prostora.

Zasto odabrati ovu nekretninu

Odlican odnos cene i vrednosti Visokokvalitetna gradnja na konkurentnoj investicionoj tacki.
Niski operativni troskovi Energetski efikasan dizajn smanjuje opste troskove.
Moderna infrastruktura Vrhunska celicna struktura.
Strateska lokacija Lako dostupna u okviru utvrdjenog industrijskog okruzenja.
Spremno za upotrebu Dizajnirano za hitnu operativnu integraciju.

Glavni tehnicki parametri

Ukupna neto povrsina 635 m2
Prizemlje 482 m2
Sprat kancelarije i prateci sadrzaj 153 m2
Povrsina placa 4616 m2
Procenat zauzetosti 11.26 procenata
Visina objekta 6.96 m
Tip gradnje Samostojeci jedan pozarni segment

Strukturni dizajn i konstrukcija

Konstrukcija Celicni noseci ram.
Izolacija 10 cm PIR sendvic panel na fasadi i 12 cm PIR krovna izolacija.
Krov Dvovodni krov sa nagibom od 15 stepeni.
Pod Armirano betonska podna ploca.
Pristup Industrijska vrata 400x450 cm i pesacki ulazi 100x240 ili 100x210 cm.
Odvodnjavanje Pocinkovani sistem oluka.
Sokla Zavrsena malterisanom povrsinom.

Energetska efikasnost i odrzivost

Toplotna uskladjenost Potpuno u skladu sa savremenim standardima toplotne tehnologije.
Skoro nulta energetska potreba Ispunjava kriterijume visoke efikasnosti.
Kontrola klime Temperiran halski prostor sa odlicnim vrednostima toplotne provodljivosti.
Grejanje Minimalisticki masinski sistemi sa opcijom elektricnog rezervnog grejanja.

Zastita od pozara i bezbednost

Otpornost na pozar IV stepen otpornosti.
Kategorija opasnosti D Umereno zapaljivo.
Gacenje pozara Obezbedjen kapacitet vode za gasenje od 600 do 1500 litara u minuti.
Sistemi Automatski protivpozarni alarm i sigurnosna vrata i prozori sa zatvaranjem u vise tacaka.

Idealno za
Stamparske delatnosti
Laku industrijsku proizvodnju
Skladistenje
Logisticke i distributivne centre
Osnivanje sedista kompanije ili baze

Strateska poslovna odluka
Ova hala je definicija poslovne racionalnosti profesionalna bez prevelikih dimenzija moderna bez prekoracenja budzeta. Sa niskim procentom zauzetosti i znacajnom povrsinom placa nekretnina takodje nudi znacajan dugorocni razvojni potencijal za buduce prosirenje.

Zelite li da pripremim i kracu verziju ovog teksta za drustvene mreze ili mozda oglas za novine

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 02. Utoljára módosítva: 2026. 04. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Mórahalom