Eladó iroda – Miskolc

Eladó iroda leírása

Bemutatóterem + Raktár/Üzem saját parkolóval eladó ? Tiszai Pályaudvar közelében (346e Ft/m?)

Kiemelkedő befektetési lehetőség a miskolci ingatlanpiacon: eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, 228 m2 hasznos alapterületű, földszinti üzleti ingatlant.
Az ingatlan egy forgalmas főútvonal mentén helyezkedik el Miskolcon, a Tiszai pályaudvar közelében kiváló láthatóságot és reklámértéket biztosítva jövőbeni tulajdonosának.

Főbb műszaki jellemzők:
Állapot: Teljes körű esztétikai és műszaki felújítás (új gépészet, modern villanyszerelés, friss festés).
Nyílászárók: Új, hőszigetelt alumínium portálok és műanyag nyílászárók.
Belső tér: 3,5 méteres belmagasság, tágas, jól alakítható terek.
Kialakítás: Az iroda, a szociális blokkok és a kiszolgáló helyiségek prémium hidegburkolatot kaptak.
Személyre szabhatóság: A kb. 180 m2-es egybefüggő csarnoktér aljzatbetonozása elkészült, így a végső burkolat a funkciónak megfelelően (pl. ipari padló, speciális sportburkolat vagy járólap) választható ki.

Hasznosítási lehetőségek:
Az ingatlan sokoldalúságának köszönhetően ideális választás az alábbi tevékenységekhez:
o Műszaki / Építőipari / Nagykereskedelmi bemutatóterem és raktár (pl. épületgépészet, villamossági szaküzlet, csempe/burkolat szalon).
o Kishaszongépjármű / Szerviz / Autókozmetika / Detailing stúdió (a 3,5m belmagasság és a bejárás miatt tökéletes).
o Webáruház logisztikai központ / Csomagpont (furgonos/kamionos áruterítéshez ideális).
o Kisüzem / Gyártókapacitás (pl. asztalosüzem, nyomda, varroda, sütöde).


Logisztika és extrák:
Megközelíthetőség: Az ingatlan bejárata kamionnal is közvetlenül megközelíthető, így a logisztikai folyamatok egyszerűen megoldottak.
Parkolás: Saját udvar és dedikált parkolóhelyek tartoznak az épülethez.
Közös területek: Az ingatlan mögött további kb. 500 m2-es szabad terület található, melynek használata a szomszédokkal történő egyeztetés szerint biztosított.
Fenntarthatóság: Alacsony rezsiköltségek és korszerű energetikai megoldások jellemzik.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. További információért várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 17. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Irodák ára Miskolcon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Miskolc