Eladó iroda – Kunszentmárton

Eladó iroda leírása

Jász-Nagykun-Szolnok megye. Eladásra kínálunk Kunszentmárton frekventált helyén egy 1989-ben épült három szintes ingatlant. Az épület közvetlenül a Körös partján helyezkedik el, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a folyóra.
Az ingatlan Kunszentmárton lakóövezeti részén helyezkedik el. Az ingatlan a régi Körös-hídtól délre, a Körös Farkas-kanyar-i részén, a Mátyás király út, Katona József út, Alsó-Körös rakpart között található.
A telek mérete 2853 m2, szabálytalan alakú, részben bekerített. A Katona József út felőli főbejárat előtt 10 db személygépkocsi parkoló és kisebb parkosított rész, bekerítetlenül található.
A Mátyás király út felől közelíthető meg az udvari bejárat. Az udvar parkosított, részben szilárd burkolattal ellátott. Az udvaron található 6 db különálló, zárható garázs, egy nyitott szín, valamint raktározás célját szolgáló, földszintes, cca. 260 m2-es magastetős téglaépület.
A főépület 3 szintes, (földszint, emelet és tetőtér) 1989-ben épült, UNIVÁZ C vasbeton vázszerkezetű, a kitöltő falazat UNIFORM 30 cm-es tégla. Az épület eredetileg műszaki irodai célokat szolgált. A beépített összterület a 3 szinten cca. 2060 m2.
Az épület villamos energia ellátását kétoldali földkábeles betáplálás biztosítja. A kábel keresztmetszete 3x250 mm2, 80 KW villamos energiafelhasználásra tervezve. Az épület fűtése, melegvíz-ellátása részben gáz, részben villamos energiával valósul meg. A tetőtérben elhelyezett 3 db RK-70-es (egyenként 81 KW-os) gázkazán mellett egyedi villanybojlerek és hőtárolós villanykályhák is rendelkezésre állnak. A mintegy 600 m2-es tetőfelület alkalmas napelemes, illetve napkollektoros rendszerek kiépítésére is.
Az épület gázellátását a 3 bar-os utcai hálózatról lecsatlakozó, nyomáscsökkentett belső hálózat biztosítja. 2 db 16 m3/h gázórán keresztül történik a gázfelhasználás.
A víz- és csatornahálózat a jelenlegi épületet megfelelően szolgálja ki. Tervezett vízigény (az épület eredeti funkciójához igazítva) 6 m3/h. Az ingatlan saját tűzivíz hálózattal rendelkezik.
Az épület helyiségei irodai célokra lettek kialakítva, jellemzően festett oldalfalak és mennyezet, a padozat PVC padló burkolat. Az irodák többségében beépített szekrények biztosítják az irattárolást. Emellett kifejezett irattári funkciójú helyiségek is találhatók mindhárom szinten. Szintenként egy-egy nagyobb, tárgyaló helyiség is kialakításra került. A földszinten 2 db nagyméretű garázs, illetve javítóműhely található. Bejárata a Mátyás király út felől biztosított, de a belső udvar felé is átjárható.
Az épület szintjei közötti közlekedést 2 különálló műkőborítású lépcsőrendszer biztosítja. Az épületben lift nincs, az épület jelenleg nem akadálymentesített.
A tetőszerkezet fenyőgerendás, a tetőhéjazat síkpala borítású. A tetőtéri rész részben beépített. A beépített rész vasbeton födémes megoldású.
A 44-es számú főközlekedési út megépítése nagy lendületet adott a város ipari és kereskedelmi fejlődésének. A város határában kialakított ipari park több külföldi és hazai vállalkozásnak nyújt telephely szolgáltatást, egyúttal a környék legnagyobb foglalkoztatási központja. A város további fejlődését ez az ipari park és a kiváló közlekedési kapcsolatok jelentik.
!!!!!!!AZ IRODA KÖNNYEDÉN TÁRSAS HÁZZÁ ALAKÍTHATÓ, AKÁR TÖBB LAKÁSOS, MODERN LAKÓÉPÜLETTÉ IS, AMINEK KÜLÖNLEGES ELŐNYE A kÖRÖS-PARTI KILÁTÁS!!!!!!!!!
Remek befektetési lehetőség, akár egy szálloda, idősek otthona, fiatalok háza is kialakítható az épületből. Kunszentmárton város Jász-Nagykun-Szolnok megyében, a Kunszentmártoni járás központja. A Hármas-Körös kanyarulata mentén fekszik. A Hármas-Körös bal partján, Jász-Nagykun-Szolnok megye déli részén fekszik. A megye és az Észak-alföldi régió legdélebbi városa. Budapesttől 132 kilométerre, Szegedtől 76 kilométerre, Szolnoktól és Kecskeméttől 50 kilométerre, Szarvastól és Szentestől pedig 25 kilométerre található. Teljesen sík területen , az Alföld nagytájon belül, a Közép-Tisza-vidék és a Maros-Körös-köze kistáj találkozásánál helyezkedik el. A Körös egyik kanyarulatához igazodva épült ki a város. A Tiszazug központja. Mindössze 9.2km található Cserkeszőlő, a gyógyvizéről ismert fürdő.
Ha felkeltettem érdeklődését és megnézné szívesen, kérem hívjon bizalommal.
Az OTP Bank Nyrt. által nyújtott kedvezményes hitelek ügyfeleink rendelkezésére állnak.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Kunszentmárton