Eladó iroda

Dunaharaszti

Eladó iroda leírása

Kösse össze vállalkozását és otthonát luxus környezetben – Dunaharaszti kertvárosi részén!

Megvételre kínálunk Dunaharaszti csendes, nyugodt, családias környezetében egy 421 m²-es modern és luxus családi házat, hatalmas, 1591 m²-es telken.
Az ingatlan különlegessége, hogy két, tetővel összekötött épületrészből áll, így egyaránt alkalmas lehet vállalkozás működtetésére, többgenerációs családnak, vagy akár két teljesen elkülönített lakás kialakítására.

A ház tervezésekor a kényelem, a tágas terek és az energiahatékonyság kapott fő szerepet. Az alaprajz kiváló elrendezést biztosít, a belső terek rendkívül világosak és jól tagoltak.

Különleges kialakítás – dupla lehetőség

Az első épületrész a mindennapi családi élet tereit biztosítja, míg a hátsó épület földszintjén tágas, többfunkciós helyiségek találhatók, amelyek garázsként, műhelyként vagy akár fitnesz- és wellness-részlegként is használhatók.
Itt kapott helyet a szauna előkészítése is.
Az emeleti nappaliból közvetlen kijárat nyílik a nagyméretű, fedett teraszra, amely körbefut a ház mentén, és gyönyörű kilátást biztosít a kertre és a medencére.

Műszaki tartalom és extrák

Falazat: 30 N+F tégla, 15 cm dryvit homlokzati hőszigeteléssel

Válaszfalak: 10 cm Ytong

Födém: monolit vasbeton

Tetőszerkezet: 20 cm szigetelés, hegesztett PVC fedés

Nyílászárók: modern, hőszigetelt rendszer

Burkolatok: hideg burkolatok 25.000 Ft/m², meleg burkolatok 18.000 Ft/m² árig választhatók

Szaniterek: meghatározott keretösszeg erejéig a vételár tartalmazza

Energiatakarékos, jövőbe mutató megoldások

Fűtés-hűtés: levegő–víz hőszivattyú (15,5 kW), kiegészítve elektromos fűtőpatronnal

Nappali: mennyezeti fan-coil hűtő-fűtő + padlófűtés

Szobák: fali fan-coil hűtő-fűtő + padlófűtés

Fürdők: padlófűtés + fűtőpatronos törölközőszárító

Műhely: padlófűtés gázkazánról + hőszivattyús klíma

Tartalék fűtés: kondenzációs gázkazán mind a családi házban, mind az irodai részben

Melegvíz: 268 literes HMV tartály

Napelem: 20 kWp Huawei rendszer, szaldós elszámolással – szinte nullára csökkenthető rezsiköltség!

Kert és medence

Automata öntözőrendszer, gyűrűs kútról működtetve

Tágas, parkosított kert, ahol a pihenés és a kikapcsolódás központi szerepet kap

Nagyméretű medence, amelynek burkolása és gépészeti befejezése a kulcsrakész árban benne van

Ár és lehetőségek

Bruttó 270 M Ft – jelenlegi állapotában

Bruttó 330 M Ft – kulcsrakészen, teljes befejezéssel

Egyedi lehetőség

Ez az ingatlan azoknak szól, akik luxus szintű otthont keresnek, és vállalkozásukat is otthonuk részeként képzelik el. Az ingatlan mérete és kialakítása miatt akár több generáció kényelmes együttélésére is tökéletes.

Helyszín: Dunaharaszti kertvárosi része – könnyű közlekedés Budapest irányába, ugyanakkor csendes, biztonságos lakókörnyezet.

Érdeklődjön bizalommal, a részletekért és a műszaki tartalom pontos egyeztetéséért hívjon telefonon!
(Ha nem tudom fogadni a hívását, rövid időn belül visszahívom.)

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 19.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Dunaharaszti