Eladó iroda – Debrecen

Eladó iroda leírása

Eladó és vagy kiadó irodaház Debrecen szívében ! azonnal birtokba vehető!
Ilyen lehetőség nincs minden nap!
A meghirdetett ár az brúttó ár! 27% áfát tartalmaz
Magánszemély vásárló esetén az ár 622.050.000
A bérleti díj az 14 uro/m2 + 1 euro/m2 üzemeltetési költség.

Debrecen az ország egyik legdinamikusabban fejlődő gazdasági, egyetemi, turisztikai és kulturális központja. A városban olyan meghatározó nagyvállalatok telepedtek meg, mint a BMW, az NI, a TEVA, a CATL, a FAG, a KITE vagy a HUNÉP, és még sokan mások. A folyamatos beruházások, a határ közelsége és a saját repülőtér mind hozzájárulnak a térség kiemelkedő innovációs és gazdasági fejlődéséhez.

Az eladó irodaház a belváros szívében, a központtól mindössze 3 perc sétára található. A modern, inspiráló környezetben kialakított épület három szinten kínál irodákat, közös konyhával és minden szükséges infrastruktúrával.
Az ingatlan saját napelemes rendszerrel rendelkezik amely szolgáltatja az energiát a hőszivatyus rendszer számára, illetve a világításra és az egyébb elektromos felhasználásra.
Igy nagyon kedvező fentartási költséggel rendelkezik az ingatlan ami manapság ritkaság.
Igaz hogy 3 szintes az épület de mégis saját belső liftel rendelkezikilletve belső lépcsőházzal. Ez szintén előnyt jelent mert akár szintenként is különféle tevékenységre alkalmas lehet.
A földszinten plusz egy galéria található, így bemutató teremnek és irodának is tökéletes, akár kereskedelmi egység(webshop), akár egészségügyi intézmény is létrehozható itt.
Akár egy exclusiv belvárosi étterem kialakítására is alkalmas lehet.

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra:

Főtér és Nagytemplom: 5 perc

Villamosmegálló (1, 2-es járat): 1-4 perc

Buszmegálló (11, 14I, 15, 15Y, 24, 24Y, 43): 2 perc

200 férőhelyes parkoló közvetlenül az épület mögött

Bank, posta, gyógyszertár, éttermek és bevásárlóközpont pár perc sétára

Az ingatlan fő előnyei:
Kivételes lokáció a belvárosban
Háromszintes, azonnal birtokba vehető irodaház
Kényelmes közlekedés autóval és tömegközlekedéssel
Széleskörű szolgáltatások közvetlen közelben
Stabil értéktartás és befektetési potenciál

Ez az irodaház ideális választás azok számára, akik Debrecen központjában szeretnének saját tulajdonú irodát, vagy hosszú távra keresnek értékálló befektetést.
A megvásárlásban segítséget nyujthat a vállakozásoknak elérhető OTP-s beruházási hitel illetve a KAVOS 3% hitelt. A hitel széles körben alkalmas beruházási célok megvalósítására,
állami kamat-, kezelési költség- és kezességi díjtámogatás,
akár 500 millió forint hitelösszeg igényelhető,
legfeljebb 10 éves futamidőre nyújtható.
Megtekíntésért hívjon most!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Érd.Balla László ***************

Referencia szám: M329963

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 13.

Irodák ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, földszint