Eladó iroda – Budapest, XXI. kerület

Eladó iroda leírása

Csepel Gyártelep területén eladó egy osztatlan közös tulajdonban lévő, önálló, földszint + 3 szintes irodaház, liftes kialakítással. Az ingatlan jelenleg nagyrészt üres, azonnal birtokba vehető, így saját üzemeltetési vagy fejlesztési koncepció szerint hasznosítható.
Az ingatlan szintenként 756 m² alapterületű, jelenlegi kialakítása irodai funkcióra optimalizált, ugyanakkor adottságainak köszönhetően többféle üzleti célra is alkalmassá tehető. Az épülethez tartozik egy kb. 40 m²-es pince/tárolóhelyiség, továbbá a földszinten egy külön bejáratú, közel 300 m²-es, 320 cm belmagasságú multifunkcionális egység. Emellett egy külön bejáratú, 500 m²-es konyha-étterem egység is rendelkezésre áll.

Az épület műszaki állapotát jelentős korszerűsítések javították:
– homlokzat és tetőszerkezet felújítása (2016)
– 3 db nagy teljesítményű kazán telepítése (2018)
– lift beépítése (2006)

Az ingatlan fejlesztési és hasznosítási potenciálja kiemelkedő. Az irodai funkció mellett alkalmas lehet:
– munkásszálló vagy bérlakás jellegű kialakításra
– logisztikai vagy raktározási célra
– könnyűipari tevékenységre (pl. varroda, gyártóegység)
– kereskedelmi vagy szolgáltató funkciókra, például pékség, sport- és fitness központ vagy egyéb üzlethelyiség kialakítására

Az épület ipari-gazdasági környezetben helyezkedik el, jó infrastruktúrával és kedvező közlekedési kapcsolatokkal, így hosszú távon is értékálló befektetési lehetőséget kínál.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 23. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXI. kerület, Gyártelep