Eladó iroda – Budapest, XIV. kerület, Amerikai út

Eladó iroda leírása

XIV. ker., Amerikai úton eladó egy 89 nm-es, jelenleg irodának kialakított, világos, kiváló állapotú félszuterén ingatlan. A társasház kertjében egy kocsinak felszíni beálló biztosított.

Az iroda egy 3 emeletes, kerttel körbekerített, jó állapotú, 11 lakásos társasházban található, és a kert felől külön bejáraton keresztül is megközelíthető.

Egyéb jellemzők:
gáz cirkófűtés kb 5 éves Viessmann kazánnal (havi 6-8.000 Ft-os gázszámla),
légkondicionált,
közös költség: 44.000 Ft vízdíjjal, felújítási alappal és szemétdíjjal,
kb 10 éve felújított villanyhálózat, 5 éve kialakított profi világítás,
biztonsági bejárati ajtó és rács,
hőszigetelt, műanyag, ráccsal felszerelt ablakok,
Multialarmhoz bekötött riasztó,
5 éve felújított konyha, valamint férfi és női mosdók.

A tulajdoni lapon "egyéb önálló ingatlanként" szerepel, így lakáscélú hitel nem vehető fel rá.

Az ingatlan rendelőnek vagy egyéb csendes vállalkozás céljára is kiválóan alkalmas.
Tehermentes és azonnal birtokba vehető.
Igény esetén egy külön helyrajzi számmal rendelkező garázzsal is megvásárolható, összesen 84,5 M Ft-ért. A garázs külön nem eladó!

Herminamező csendes, zöldövezeti részén található, mégis jó infrastrukturális ellátottság és közlekedés jellemzi.
Sétatávolságra van az M1-es Mexikói úti megállója, a 82-es troli és 7-es buszcsalád megállója.

Megtekintés egyeztetése miatt várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 04.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Amerikai út