Eladó iroda

Budapest, XIV. kerület, Törökőr, Bíbor, szuterén

Eladó iroda leírása

Budapest XIV. kerületében, a Bíbor utcában, a Fogarasi úti TESCO közvetlen közelében kínálok megvételre egy 116 nm-es, részben felújított, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. A lokáció üzleti és befektetési szempontból is erős: kiváló infrastruktúra, könnyű megközelíthetőség, mégis csendes környezet, mivel az ablakok a társasház belső udvarára néznek.

Az ingatlan elektromos hálózatának teljes cseréje megtörtént, és jelenleg is jól használható kialakítással rendelkezik. Kialakításra került egy komplett lakóegység, külön fürdőszoba, konyha, valamint további két helyiség. Korábban albérletként működött, így lakhatásra alkalmas struktúrával bír. Jelenlegi besorolása óvóhely, azonban az irodává történő átminősítés folyamata már elindult, ami tovább növeli a hasznosítási lehetőségek körét.

Az ingatlan jelenleg is havi 120.000 forint passzív bevételt termel lakó nélkül, ami stabil alapot biztosít befektetési célú vásárlás esetén. Méretéből és adottságaiból adódóan alkalmas lehet irodának, raktárnak, vállalkozás központjának, de akár lakhatásra vagy hosszú távú bérbeadásra is. A szuterén elhelyezkedés ellenére a belső udvari tájolás miatt csendes és jól kihasználható térrel rendelkezik.

Ez az ingatlan nem csupán egy helyiség, hanem egy üzleti lehetőség: stabil bevétellel, rugalmas hasznosítással és kiváló elhelyezkedéssel. Befektetőknek, vállalkozóknak vagy előrelátó gondolkodású vásárlóknak egyaránt megfontolandó választás.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 03. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIV. kerület, Törökőr, Bíbor, szuterén