Eladó iroda
Budapest, II. kerület, Felhévíz, 1. emelet

+ 17 kép 1/20
180 000 000 Ft180 M Ft 1 538 462 Ft/m2
117 m2
1. emelet
építés éve:1910

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Tamás Ildikó
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó iroda leírása

Lokáció, presztízs, lehetőség – üzleti célú ingatlan a Lukács Fürdő mellett
Eladó egy sokoldalúan hasznosítható, kivételes adottságokkal rendelkező 121 nm-es üzlethelyiség Budapest II. kerületében, a Frankel Leó úton, közvetlenül a Lukács Fürdő és a zöldövezeti Lukács kert szomszédságában. Az ingatlan egy polgári stílusú, liftes, jó állapotú ház első emeletén található, nagyméretű, világos terekkel, 4,1 méteres belmagassággal.

Ez a különleges tér kiválóan alkalmas:

Jógastúdiónak, mozgás- vagy táncteremnek
Magánrendelőnek, pszichológiai központnak
Irodának, tanácsadó vagy tréningközpontnak
Coworking térnek vagy startup központnak
Kreatív műhelynek, stúdiónak (fotó, dizájn, grafika)
Nyelviskolának vagy oktatási intézménynek
Képviseleti irodának vagy jogi, pénzügyi szolgáltatásnak
Szépség- vagy wellness központnak

A helyszín:
A II. kerület egyik legismertebb, mégis csendes pontján található, frekventált, jól megközelíthető környezetben. A Margit híd budai hídfője, a Duna-part, valamint a Margitsziget sétatávolságra találhatók. A környéken egyre több kulturális és vállalkozói kezdeményezés jelenik meg – kiváló helyszín stabil, hosszú távra tervező vállalkozásoknak.

Az ingatlan jellemzői:
121 nm (117 nm alapterület + 2 erkély)
4 külön bejáratú helyiség – könnyen átalakítható, egybenyitható vagy leválasztható
Nagy belmagasság: 4,10 méter
Jelenlegi funkció: felnőttképzési központ
Két nagyobb helyiség (30 és 25 nm), valamint két kisebb helyiség (10 és 12 nm)
Reprezentatív előtér, nagy hall, konyha, gardrób, két mosdó (fürdőszoba jelenleg nincs kialakítva)
Két erkély, egyik a Frankel Leó útra, másik a csendes, zöld kertre néz
Műszaki állapot:
Jó állapotú, igény szerint esztétikailag frissíthető
20 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át: réz fűtéscsövek, falba süllyesztett vezetékek
Cirkó fűtés, radiátorokkal
4 egységes légkondicionáló rendszer kiépítve (jelenleg nem működik)
Riasztó- és digitális beléptetőrendszer telepítve
Közös költség és rezsi:
Közös költség: 40.000 Ft/hó (felújítási alappal)
Fűtés: kb. 30.000 Ft/hó (átlag)
Áram: kb. 10.000 Ft/hó – egyedi mérőkkel

Az épület:
Karbantartott, klasszikus körfolyosós ház lifttel, kamerás rendszerrel
Stabil lakóközösség, felújítások folyamatosan zajlanak
Teljes állású gondnok biztosítja a napi karbantartást
Ez az ingatlan komoly presztízzsel bír, megjelenése, elhelyezkedése és átalakíthatósága miatt ideális választás üzleti célú hasznosításra. Egy ilyen helyen dolgozni vagy ügyfeleket fogadni nemcsak praktikus, de presztízskérdés is.

Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, akár a meglévő irodai bútorzattal együtt.

Vegye fel velünk a kapcsolatot, ha olyan helyszínt keres vállalkozása számára, amely inspirál, kiszolgál és hosszú távon értéket képvisel.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 19. Utoljára módosítva: 2025. 08. 17.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
II. kerület m² ár
Budapest m² ár
1538 e Ft
1079 e Ft -43%
957 e Ft -61%
Ennek az ára
II. kerület átlagár
Budapest átlagár
180 M Ft m Ft
296.5 m Ft 39%
257.7 m Ft 30%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Felhévíz, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Újlak, Bécsi út

265 M Ft
270 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Petneházyrét, Üdülő út

1600.52 M Ft
1050 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Budakeszi út

350 M Ft
6 szoba
219 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Kurucles, Széher út

169.9 M Ft
4 szoba
127 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Országút

149 M Ft
127 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

199 M Ft
10 szoba
487 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület

490 M Ft
4 szoba
189 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Gercse

22.3 M Ft
1000 m²
53 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Rézmál

340 M Ft
5 szoba
170 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

69.9 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

48.5 M Ft
1 szoba
24 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület

598.5 M Ft
596 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

174 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

64.9 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

260.36 M Ft
4 szoba
113 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Hársakalja

150 M Ft
248 m2
Eladó iroda
Eladó iroda

II. kerület, Rózsadomb

3038 M Ft
3350 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed, Rákóczi út

190 M Ft
5 szoba
121 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

209.9 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

149.5 M Ft
4 szoba
114 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

38 M Ft
3 szoba
134 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Jászszentlászló

34.9 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód, Liszt Ferenc utca

74.9 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

25.5 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

46 M Ft
2 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mindszentkálla

160 M Ft
4 + 1 szoba
154 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentlászló

79.9 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szerecseny

45 M Ft
3 szoba
84 m2