Eladó iroda

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó iroda leírása

**Budán, a Duna ölelésében – Exkluzív panorámás irodák eladók**

A Duna partján, Budapest egyik legpatinásabb részén, a II. kerület szívében kínálunk eladásra prémium minőségű irodákat, melyek nemcsak egyedi elhelyezkedésükkel, hanem különleges atmoszférájukkal is kiemelkednek.

Az épület három szintjén, összesen 592 m²-en elterülő irodákból lélegzetelállító panoráma tárul elénk: a Margit-sziget, a Duna és a Budai hegyek festői látképe minden nap inspirációt nyújt az itt dolgozóknak. A múlt eleganciáját megőrizve, az épület teljes körű felújításon esett át, így ötvözi a klasszikus szépséget a modern kényelemmel.

A földszinten négy iroda található, köztük egy nagyméretű, 96 m²-es tér, amely a Duna felé nyitja ablakait, valamint három kisebb, udvari fekvésű iroda (34 m², 49,5 m² és 57 m²). A harmadik emelet szintén négy iroda otthona: a legnagyobb, 105 m²-es egység utcai panorámával rendelkezik, míg a kisebbek (46 m², 47,8 m² és 56,6 m²) az udvarra és a Budai hegyekre néznek. A negyedik emeleten egy igazán exkluzív, 114 m²-es iroda várja új tulajdonosát, ahonnan a Margit-sziget és a Duna lenyűgöző látványa nyílik.

Minden iroda modern biztonsági rendszerrel és klímával felszerelt, külön helyrajzi számmal rendelkezik, és saját tároló is tartozik hozzá (pince szinten összesen 100 m², 28M Ft).

A környék nyüzsgő élete, a kiváló közlekedés és a számtalan bevásárlási, szórakozási és kikapcsolódási lehetőség mind hozzájárul ahhoz, hogy ezek az irodák tökéletes választást jelentsenek azoknak, akik számára fontos a presztízs és az inspiráló környezet.

Cég tulajdon, +27% áfa terheli.

---

**A Touch of Elegance by the Danube – Exclusive Panoramic Offices for Sale in Buda**

In the heart of Budapest’s prestigious 2nd district, right on the banks of the Danube, we offer a selection of premium-quality offices that stand out not only for their unparalleled location but also for their exceptional atmosphere.

Spanning three floors and covering a total of 592 m², these offices offer breathtaking views—whether it’s the majestic Danube, the lush greenery of Margaret Island, or the rolling Buda Hills, the scenery provides daily inspiration for those who work here. The building, while preserving its historic charm, has undergone a full-scale renovation, seamlessly blending classic elegance with modern comfort.

The ground floor houses four office spaces, including a spacious 96 m² unit overlooking the Danube, and three courtyard-facing offices (34 m², 49.5 m², and 57 m²). On the third floor, four more offices are available: the largest, a 105 m² office with street-facing windows, and three smaller ones (46 m², 47.8 m², and 56.6 m²) offering views of the courtyard and the Buda Hills. The crown jewel of the building sits on the fourth floor—a truly exclusive 114 m² office with stunning street-facing windows that frame an extraordinary panorama of Margaret Island and the Danube.

Each office is equipped with an advanced security system and air conditioning. They are all registered under separate property titles and come with individual storage spaces (totaling 100 m² in the basement, available for an additional 28M HUF).

With its prime location, excellent public transport connections, and a wealth of shopping, entertainment, and leisure options nearby, these high-end offices are ideal for investors and businesses that value prestige and an inspiring work environment.

Company-owned property, subject to +27% VAT.

864000000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 01.

Irodák ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli irodák átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint