Eladó ipari ingatlan

Zalacsány

Eladó ipari ingatlan leírása

LUXUS nyugdíjas otthon, magánklinika, szépészeti centrum, lakások építhetők a területre
Zalacsány frekventált részén, a golf pálya és a Batthyány kastély szomszédságában egyben eladó egy teljes dokumentációval rendelkező, 3 helyrajzi számból álló ingatlanfejlesztési, beruházási projekt.
A rendezési tervet 2023 őszén módosították. Az Önkormányzattal, Állami főépítésszel egyeztetve elkészültek a területek maximális beépíthetőségét kiaknázó látványtervek. A teljes rendezési terv módosítást végző és a látványterveket készítő építészmérnök vállalja a további tervezési, engedélyeztetési feladatokat.
Minden közmű az utcában.

Beépíthetőség:
1. helyrajzi szám:
Vt5* településközpont vegyes terület övezeti besorolás szerint lakások helyezhetők el.
Egy tömbben maximum 6 lakás létesíthető, a tömbök száma nem korlátozott. A tömbök számát a
megengedett legnagyobb beépítettség és minimális zöldfelület biztosítása határozza meg.
A fentiek figyelembe vételével a BERUHÁZÁSI PROJEKTBEN, a területre, földszint+ 1 emelet+tetőtér szintes, magas-tetős épületben, 5 db tömbben, tömbönként 6 db lakás tervezett. (70-100 m2)
Tervezett lakások száma: 30 lakás
1 tömbben elhelyezett lakások:
Földszinten 2 lakás
Emeleten 2 lakás
Tetőtérben 2 lakás
A lakások 2-3 hálószobával, fürdővel, tárolóval, lakótérrel (nappali, étkező, konyha) terasszal, erkéllyel alakítható ki.
A telek osztatlan, közös használatban kell maradjon.

Az utak kialakítása után a terület 5275 m2.
Beépíthetőség 25%, tervezett beépítés 24,68 %
Tervezett össz. bruttó beépített alapterület 1302 m2
Építménymagasság 6 m. Szabadon álló beépítés
Szintterületi mutató, 0,7 tervezett bruttó mutató 0,67
Minimális zöldterület 60%, tervezett 60%

2. helyrajzi szám
Ebben a tömbben, a módosított rendezési terv Keü Különleges terület-Egészségügyi terület övezeti besorolás
szerint, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban egészségügyi funkciójú és egyéb rekreációs rendeltetést szolgáló építmények, valamint ezek rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények elhelyezésére szolgál. Az építési övezetben elhelyezhető a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló 1 db lakás is.
A terület nagysága lehetővé teszi egy olyan tömegű épület megvalósítását, mely az egészségügyi szolgáltatás keretein belül, magán szülészeti klinika, egynapos sebészet, mozgásszervi rekreációs központ, stb. funkció elhelyezését a földszinten és az első emeleten. A tetőtér helyet biztosít a szolgálati lakás és egyéb kiegészítő funkciók elhelyezésére.
A térségben ebben a szolgáltatási szférában még kiaknázatlan lehetőségek vannak. A közelben található (Kehidakustány, Hévíz, Zalakaros) termálvizes fürdők igénybevétele is szóba jöhet.
A fentiek figyelembe vételével a BERUHÁZÁSI PROJEKTBEN a területre földszint+ 1 emelet+tetőtér szintes, magas-tetős épület tervezett.

Telek terület 2470 m2.
Beépíthetőség 25%, tervezett beépítés 24,62%
Tervezett össz. bruttó beépített alapterület 608 m2
Építménymagasság 6 m. Szabadon álló beépítés
Szintterületi mutató, 0,7 tervezett bruttó mutató 0,65
Minimális zöldterület 60%, tervezett 60%

3. helyrajzi szám
Ebben a tömbben, a módosított rendezési terv Keü Különleges terület-Egészségügyi terület övezeti besorolás szerint, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, elsősorban egészségügyi funkciójú és egyéb rekreációs rendeltetést szolgáló építmények, valamint ezek rendeltetésszerű működéséhez szükséges egyéb építmények elhelyezésére szolgál. Az építési övezetben elhelyezhető a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló 1 db lakás is.
A terület nagysága egy kisebb tömegű épület megvalósítását teszi lehetővé, amely az egészségügyi szolgáltatás keretein belül, magán rendelők (fogászat, bőrgyógyászat, szépségipar) stb. funkció elhelyezését a földszinten és az első emeleten. A tetőtér helyet biztosít a szolgálati lakás és egyéb kiegészítő funkciók elhelyezésére.
A térség ebben a vonatkozásban még kiaknázatlan lehetőséget van. A közelben található (Kehidakustány, Hévíz, Zalakaros) termálvizes fürdők, továbbá az területtől északra elhelyezkedő golfpálya.
A fentiek figyelembe vételével a BERUHÁZÁSI PROJEKTBEN a területre földszint+ 1 emelet+tetőtér szintes, magas-tetős épület tervezett

Telek terület 1052 m2.
Beépíthetőség 25%, tervezett beépítés 25%
Tervezett össz. bruttó beépített alapterület 263 m2
Építménymagasság 6 m. Szabadon álló beépítés
Szintterületi mutató, 0,7 tervezett bruttó mutató 0,66
Minimális zöldterület 60%, tervezett 60%

A projekthez minden anyag rendelkezésre áll. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeimen.

Hirdetés feltöltve: 2024. 07. 12. Utoljára módosítva: 2025. 10. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalacsány