Eladó ipari ingatlan – Tök

Eladó ipari ingatlan leírása

Tök település külterületén (Újmajor), Zsámbék és Páty között félúton eladó egy 3922 m2-es telken elhelyezkedő épületegyüttes:

- gyártócsarnok: 686 m2,

- műhely + a szociális blokk (mosdó, öltöző, étkező): 372 m2,

- több raktár, összesen: 230,5 m2,

- iroda: 13,5 m2.

Az ingatlan elektromos hálózata:

a települési hálózatra csatlakozik, önálló órával.

A főépület tetőszerkezetén napelemrendszer lett telepítve.

A napelemrendszerre vonatkozó műszaki információk:

Teljes kapacitás: 24 Kwp 62 darab napkollektor panel által.

Készülékek típusa: Huawei HV2110107295 Inverter

Garanciális időtartam: 2031. bővíthető

Az ingatlanban a jelenleg rendelkezésre álló áramteljesítmény:

1 csatlakozási ponton 43,47 kVA

189,00 A / fázis

A telephely közúton, a települések központjából könnyen megközelíthető, a két települést összekötő aszfaltos útról nyíló mellékúton.

Az M1-es autópálya pátyi lehajtója 10 percnyi autótávolságban van.

Közművek: víz, ipari áram, gáz.

Tökéletes cégek számára telephelynek, nagyméretű termékek/gépek raktározására, és üzemnek összeszerelő-műhelyként:

- ipari áram
- targoncázható
- kamionozható
- elkerített, különálló terület külterületi részen

A 686 m2-es csarnok jellemzői:

- a bejárati kapu a csarnokba 8 m széles, 6 méter magas, és egy alacsony lejtésű betonrámpa vezet fel hozzá,

- a betonrámpa megfelelő teherbírású és szélességű nagy tehergepjárművek számára is,

- a csarnok görgőkapuját könnyedén, kézzel el lehet húzni,

- a csarnok belmagassága: 6 méter a vasszerkezetű födémig,

- a tető lemezfedésű, erre került rá a 62 db napkollektor panel,

- a csarnokból nyílnak közvetlenül jobb illetve bal oldalon a raktárhelyiségek, a fűtött összeszerelőműhely a szociális helyiségekkel és a fűtött iroda.

Az ingatlan fűtése gázkazánról történik légbefúvásos rendszerrel, kiegészítésként több helyen található gázmelegítő készülék, az irodában pedig elektromos fűtőpanel lett felszerelve.

A telephely kamionnal is könnyedén megközelíthető (a telek bejárati kapuja 6 méter széles), a rámpán kisebb tehergépkocsik be tudnak hajtani a csarnokba, a nagyobb kamionok pedig közvetlenül oda tudnak tolatni a csarnok bejárati kapujához.

Az övezeti paraméterek:

Gksz-5 jelű építési övezet előírásai az alábbiak:

a) Az építési övezetben kizárólag az alábbi épület helyezhető el: b) kereskedelem,

szolgáltatás, iroda, gazdasági és raktározási tevékenység, ill. gazdasági tevékenységi

célú épületen belül szolgálati lakás (telkenként legfeljebb egy lakás).

b) Beépítési mód: szabadonálló

c) Kialakítható legkisebb telekterület: 5 000 m2

d) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30 %,

e) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 %

f) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,5 m2/m2

További információkért keressen bizalommal:

Ternyák Anita

**************

*************************



Gacsó Ház Ingatlanközvetítő Kft.

INGATLAN HITEL BIZTOSÍTÁS

Irodáink:

1163 Budapest, Veres Péter út 39.

2440 Százhalombatta, Erkel Ferenc körút 1. (üzletsor)

Szívügyünk az otthonod!

Az ingatlanoknak mérete és ára van. Az otthon igazi értéke viszont felbecsülhetetlen - ezért az értékbecsléstől a birtokbaadásig végigkísérünk az ingatlan adásvétel folyamatán, hogy végig anyagi, jogi és érzelmi biztonságban legyél.

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 27. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tök