Eladó ipari ingatlan

Tiszaújváros

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiemelkedő befektetési lehetőség Tiszaújváros egyik frekventált részén!

Eladó egy jelenleg is működő, sokoldalúan hasznosítható sport- és szabadidő létesítmény, amely Tiszaújváros népszerű strandfürdője, az újonnan épült szálloda, a kemping és az ipari park közelében helyezkedik el.

Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a város könnyen megközelíthető a 35-ös főút felől, az autópálya közelségének köszönhetően pedig Budapest és Debrecen irányából is kedvező elérhetőséget biztosít. Az elhelyezkedés turisztikai, szolgáltatási és üzleti szempontból egyaránt kiemelkedő lehetőségeket kínál.

A 2.469 m²-es, sík fekvésű, déli tájolású telken található épület nettó alapterülete közel 990 m². A rendezett, gondozott telekterület három oldalról kerített, a főút felől jól látható és könnyen megközelíthető. Az ingatlanhoz térkővel burkolt, szabályosan kialakított, nagy kapacitású parkoló tartozik.

A 2004-ben épült létesítmény jelenleg is üzemelő sport- és szabadidő létesìtményként működik, amely kialakításának köszönhetően azonnal hasznosítható, ugyanakkor a mai piaci igényekhez igazodó fejlesztésekkel és korszerűsítésekkel további értéknövekedési lehetőséget rejt.

Főbb jellemzők

közel 990 m² nettó hasznos alapterület

2.469 m²-es rendezett telek

kiváló, strandfürdő közeli elhelyezkedés

jelenleg is működő, sportolási lehetőség

nagyméretű parkoló

teljes közműellátás

napelemes rendszer

folyadékhűtős, légbefúvásos klímarendszer

közel 6 méteres belmagasság

rugalmasan alakítható belső terek

Az épület kialakítása

A földszinten található:

fogadótér és recepciós rész

4 db squashpálya

bowlingpálya

biliárd

csocsó

büfé, bár

öltözők

zuhanyzók

szauna és szaunapihenő

mozgáskorlátozott mosdó

több raktárhelyiség

kiszolgáló helyiségek

kültéren bográcsozás , szalonnasütési lehetőség

Az emeleten egy galériás kialakítású közösségi tér található, amely rendezvények, családi események, céges programok vagy egyéb közösségi funkciók számára is kiválóan alkalmas.

Műszaki jellemzők

Az épület vasbeton sávalapra épült, vasbeton vázas szerkezettel és Ytong kitöltő falazattal rendelkezik. A homlokzat hőszigetelt, nemesvakolattal ellátott. A tetőszerkezet I-profilú tartószerkezetű magastető, trapézlemez fedéssel.

A nyílászárók hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, a belső terek kialakítása a különböző funkciókhoz igazodó burkolatokkal készült.

Az épület összkomfortos, a fő funkcionális terek közel 6 méteres belmagassága pedig tágas, jól kihasználható belső tereket eredményez.

Az ingatlan kiváló választás lehet sport-, wellness-, szabadidős, rendezvény- vagy turisztikai célú hasznosításra, valamint hosszú távú értékálló befektetésként egyaránt. A mai piaci igényekhez igazodó fejlesztésekkel tovább növelhető az ingatlan értéke és versenyképessége.

A jelenlegi sportfunkció mellett az ingatlan kiváló lehetőséget kínál egyéb üzleti elképzelések megvalósítására is. A kedvező elhelyezkedésnek – a strandfürdő, a szálloda, a kemping és a környék turisztikai adottságainak, – köszönhetően alkalmas lehet többek között szolgáltató, rekreációs, wellness, rendezvény-, szórakoztató vagy egyéb vendéglátáshoz kapcsolódó tevékenységek kialakítására is.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és értéket látnak egy jól megközelíthető, sokoldalúan hasznosítható befektetésben. A környezet adottságai és a város fejlődési potenciálja számos üzleti elképzelés megvalósításához biztosíthatnak megfelelő alapot.

Tiszaújváros stabil gazdasági háttérrel, fejlett infrastruktúrával és folyamatosan fejlődő üzleti környezettel rendelkező város. Az ipari parkok jelenléte, a turisztikai vonzerőt jelentő strandfürdő és a környék szálláshelyei egyaránt hozzájárulnak a város élénk gazdasági és szolgáltatói életéhez.

További információért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 25.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszaújváros