Eladó ipari ingatlan

Tiszaújváros

Eladó ipari ingatlan leírása

Kiemelkedő befektetési lehetőség Tiszaújváros egyik frekventált részén!

Eladó egy jelenleg is működő, sokoldalúan hasznosítható sport- és szabadidő létesítmény, amely Tiszaújváros népszerű strandfürdője, az újonnan épült szálloda, a kemping és az ipari park közelében helyezkedik el.

Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: a város könnyen megközelíthető a 35-ös főút felől, az autópálya közelségének köszönhetően pedig Budapest és Debrecen irányából is kedvező elérhetőséget biztosít. Az elhelyezkedés turisztikai, szolgáltatási és üzleti szempontból egyaránt kiemelkedő lehetőségeket kínál.

A 2.469 m²-es, sík fekvésű, déli tájolású telken található épület nettó alapterülete közel 990 m². A rendezett, gondozott telekterület három oldalról kerített, a főút felől jól látható és könnyen megközelíthető. Az ingatlanhoz térkővel burkolt, szabályosan kialakított, nagy kapacitású parkoló tartozik.

A 2004-ben épült létesítmény jelenleg is üzemelő sport- és szabadidő létesìtményként működik, amely kialakításának köszönhetően azonnal hasznosítható, ugyanakkor a mai piaci igényekhez igazodó fejlesztésekkel és korszerűsítésekkel további értéknövekedési lehetőséget rejt.

Főbb jellemzők:

- közel 990 m² nettó hasznos alapterület

- 2.469 m²-es rendezett telek

- kiváló, strandfürdő közeli elhelyezkedés

- jelenleg is működő, sportolási lehetőség

- nagyméretű parkoló

- teljes közműellátás

- napelemes rendszer

- folyadékhűtős, légbefúvásos klímarendszer

- közel 6 méteres belmagasság

- rugalmasan alakítható belső terek

Az épület kialakítása:

A földszinten található:

- fogadótér és recepciós rész

- 4 db squashpálya

- bowlingpálya

- biliárd

- csocsó

- büfé, bár

- öltözők

- zuhanyzók

- szauna és szaunapihenő

- mozgáskorlátozott mosdó

- több raktárhelyiség

- kiszolgáló helyiségek

- kültéren bográcsozás , szalonnasütési lehetőség

Az emeleten egy galériás kialakítású közösségi tér található, amely rendezvények, családi események, céges programok(pl. csapat építő) vagy egyéb közösségi funkciók számára is kiválóan alkalmas.

Műszaki jellemzők:

Az épület vasbeton sávalapra épült, vasbeton vázas szerkezettel és Ytong kitöltő falazattal rendelkezik. A homlokzat hőszigetelt, nemesvakolattal ellátott. A tetőszerkezet I-profilú tartószerkezetű magastető, trapézlemez fedéssel.

A nyílászárók hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek, a belső terek kialakítása a különböző funkciókhoz igazodó burkolatokkal készült.

Az épület összkomfortos, a fő funkcionális terek közel 6 méteres belmagassága pedig tágas, jól kihasználható belső tereket eredményez.

Az ingatlan kiváló választás lehet sport-, wellness-, szabadidős, rendezvény- vagy turisztikai célú hasznosításra, valamint hosszú távú értékálló befektetésként egyaránt. A mai piaci igényekhez igazodó fejlesztésekkel tovább növelhető az ingatlan értéke és versenyképessége.

A jelenlegi sportfunkció mellett az ingatlan kiváló lehetőséget kínál egyéb üzleti elképzelések megvalósítására is. A kedvező elhelyezkedésnek – a strandfürdő, a szálloda, a kemping és a környék turisztikai adottságainak, – köszönhetően alkalmas lehet többek között szolgáltató, rekreációs, wellness, rendezvény-, szórakoztató vagy egyéb vendéglátáshoz kapcsolódó tevékenységek kialakítására is.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és értéket látnak egy jól megközelíthető, sokoldalúan hasznosítható befektetésben. A környezet adottságai és a város fejlődési potenciálja számos üzleti elképzelés megvalósításához biztosíthatnak megfelelő alapot.

Tiszaújváros stabil gazdasági háttérrel, fejlett infrastruktúrával rendelkezik. A nagy vállalatok (MOL, JABIL, MVM) folyamatosan fejlődő üzleti környezetet biztosítanak. Az ipari parkok jelenléte, a turisztikai vonzerőt jelentő strandfürdő és a környék szálláshelyei egyaránt hozzájárulnak a város élénk gazdasági és szolgáltatói életéhez.

További információért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tiszaújváros