Eladó ipari ingatlan – Táborfalva

Eladó ipari ingatlan leírása

Kizárólag a CDC Dabas Ingatlaniroda kínálatában! 6,5 hektáros Gip-1 ipari gazdasági terület eladó Táborfalván – kivételes fejlesztési lehetőség!

Vannak ingatlanok, amelyek egyszerűen csak eladók.

És vannak olyanok, amelyek egy jövőbeli beruházás alapjai lehetnek.

Táborfalván kínálunk megvételre egy közel 6,5 hektáros, összesen 8 helyrajzi számból álló, beépítésre szánt Gip-1 ipari gazdasági övezetbe sorolt területet, amely kiváló lehetőséget kínál ipari, logisztikai, kereskedelmi vagy szolgáltató célú fejlesztések megvalósítására.

A terület övezeti besorolását és beépítési paramétereit Táborfalva Önkormányzata hivatalosan is megerősítette.

A terület legfontosabb jellemzői

Közel 6,5 hektár összterület
8 külön helyrajzi szám
Gip-1 ipari gazdasági övezet
Beépítésre szánt terület
Szabadon álló beépítési mód
Legnagyobb beépíthetőség: 40%
Legkisebb kialakítható telekterület: 2 000 m²
Kötelező zöldfelület: 30%
Legnagyobb épületmagasság: 9 méter (technológiai indokoltság esetén növelhető a HÉSZ szerint)
Milyen célra hasznosítható?

A helyi építési szabályzat alapján a területen elhelyezhetők:

ipari rendeltetésű épületek,
raktárak,
logisztikai létesítmények,
kereskedelmi és szolgáltató épületek,
valamint irodai, szociális és oktatási funkciót kiszolgáló építmények is, amennyiben a tevékenység nem gyakorol jelentős kedvezőtlen környezeti hatást.
További előnyök

A szabályozási terv szerint a területet 12 méter széles belső feltáróút szolgálja ki, továbbá az önkormányzat tájékoztatása alapján a területet érintő településrendezési módosítás jelenleg nincs folyamatban.

Miért lehet jó befektetés?

Az egybefüggő, nagy méretű ipari fejlesztési területek ma már egyre ritkábban érhetők el ilyen adottságokkal. A közel 6,5 hektáros terület mérete és Gip-1 övezeti besorolása lehetőséget kínál olyan beruházások megvalósítására, amelyek hosszú távon is értéket teremthetnek.

Ha olyan fejlesztési területet keres, amelynek övezeti besorolása rendezett, és amely komoly ipari vagy gazdasági hasznosítási lehetőséget kínál, érdemes személyesen is megismerni ezt az ingatlant.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Irányár: 115000000 Ft
Érd: Péter-Kovács Ildikó ***********

Referencia szám: 436802-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 29. Utoljára módosítva: 2026. 10. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Táborfalva