Eladó ipari ingatlan

Szomolya

Eladó ipari ingatlan leírása

KIVÉTELES BORÁSZATI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG SZOMOLYÁN.
MŰKÖDŐ PINCÉSZET, ENGEDÉLYEKKEL, KÉSZLETTEL ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL ELADÓ

Az egri borvidék egyik legkülönlegesebb településén, Szomolya belterületén kínálunk megvételre egy komplett, azonnal működtethető borászati vállalkozást, amely ideális választás befektetők, borászati vállalkozást indítók, turisztikai szolgáltatók vagy prémium gasztronómiai koncepcióban gondolkodó cégek számára.

Ez nem csupán egy pince vagy egy ingatlan, hanem egy olyan üzleti lehetőség, amely az első naptól kezdve működtethető. A vállalkozás rendelkezik a szükséges hatósági engedélyekkel, kialakított termelési háttérrel, jelentős eszközállománnyal, meglévő borkészlettel és továbbfejleszthető értékesítési csatornákkal.

A befektetés három, egymás mellett elhelyezkedő belterületi telekből áll, összesen több mint 8.200 nm területen. A központi telken található egy 431 nm-es, tufába vájt pince, amely jelenleg is alkalmas professzionális borászati tevékenység végzésére.

A pince kialakítása magában foglal egy 70 nm-es erjesztőteret, egy 80 nm-es hordós érlelőt, egy 70 nm-es palackos tárolót, amely akár 60.000 palack befogadására is alkalmas, egy 75 nm-es kóstolótermet és előkészítőt, valamint egy 40 nm-es panorámás teraszt. A pince előtt 100 nm-es betonozott udvar és 52 nm-es terméskő feljáró található. Az ingatlan teljes közművel és 3x32 amper ipari árammal rendelkezik.

A területen további fejlesztési lehetőségek is adottak. Az ingatlanokra lakóépület, vendégház vagy egyéb kiszolgáló épület építhető, a pince pedig igény szerint tovább bővíthető. A korábban parkolóként használt terület a jövőben ismét alkalmas lehet a vendégek és látogatók kiszolgálására.

A vállalkozás rendelkezik a bor előállításához és palackozásához szükséges valamennyi engedéllyel. A borkészítés alapját az egri borvidék kiemelkedő termőhelyeiről származó, magas minőségű szőlő adja. A termelés minimális beavatkozással, természetközeli szemléletben zajlik. A pince éves kapacitása 10.000 palackra lett beállítva, de ez jelentősen bővíthető.

A vételár részét képezi a teljes borászati technológia és eszközpark, amely alkalmas a jelenlegi termelési és palackozási igények teljes körű kiszolgálására. A rendszer része többek között a professzionális prés, bogyózó, palacktöltő, dugózó és kapszulázó berendezés, valamint 30 darab prémium minőségű tölgyfahordó.

A befektetés külön értéke a meglévő borkészlet, amely jelenleg mintegy 13.000 liter érlelődő bort és közel 3.700 palack készterméket foglal magában. A készlet is a vételár részét képezi.

Az értékesítési lehetőségek rendkívül kedvezőek. A pince előtt halad el a Szomolya - Bogács kerékpárút, amely jelentős turisztikai forgalmat biztosít. A környék népszerű üdülőövezet, számos vendégházzal és szálláshellyel, így kiváló lehetőséget kínál borkóstolók, pinceprogramok, borvacsorák és egyéb turisztikai szolgáltatások kialakítására.

A vállalkozás rendelkezik korábbi nagykereskedelmi és exportkapcsolatokkal, amelyek újratárgyalással és fejlesztéssel komoly növekedési potenciált kínálnak. A borok elsősorban palackos értékesítésre készülnek, ami magasabb hozzáadott értéket és kedvezőbb jövedelmezőséget biztosít.

A borászat egyik különlegessége a Turán szőlőfajtára épülő portfólió. Ez a Magyarországon nemesített fajta intenzív, karakteres és fűszeres borokat ad, amelyek egyedi megjelenést biztosítanak a piacon, és lehetőséget teremtenek egy jól megkülönböztethető prémium márka felépítésére.

Ez az ajánlat ideális választás befektetők, borászati vállalkozást indítók, turisztikai fejlesztők, vendégház- vagy boutique hotel tulajdonosok, valamint olyan vállalkozók számára, akik egy működő, azonnal hasznosítható és továbbfejleszthető üzletet keresnek.

Ritkán adódik lehetőség arra, hogy egy engedélyekkel rendelkező, működő borászat, jelentős készlettel, komplett eszközparkkal, fejlesztési potenciállal és több mint 8.200 nm belterületi ingatlannal együtt kerüljön piacra. Ez a befektetés nemcsak egy ingatlan, hanem egy kész üzleti modell, amely megfelelő stratégia mellett jelentős növekedési lehetőséget kínál új tulajdonosának. A borkészítés folytatása esetén a szakmai támogatás is rendelkezésre áll.


Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Köszönöm megtisztelő figyelmét!
M332361

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.



WE SPEAK ENGLISH ? FEEL FREE TO CONTACT ME!

Referencia szám: M332361-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 20. Utoljára módosítva: 2026. 07. 20.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szomolya