Eladó ipari ingatlan

Szigliget, Ciframajor 1

Eladó ipari ingatlan leírása

HUN/ENG

Ki ne hallott volna már a szigligeti várról? Történelmi jelentőségű hely a Balaton északi partján erős turisztikai jelentőséggel. Alig 800 méterre a vár csúcsától komoly turisztikai lehetőség került az Ön szeme elé.

A Balaton ezen része különleges klímának örvend, mindig nedves marad a talaj és a távolban a hegyek látványa lenyűgöző panorámát nyújtanak.

Szigliget határában, a 71-es út jobb oldalán, a városon kívül, mégis mindenhez közel tárul fel egy ritka adottságú, múltat és jövőt összekötő birtok:
egy több mint 2 hektáros (21 340 m²) területen fekvő, 3 218 m² összes épülettel rendelkező egykori major, amelynek minden pontjáról a Szigligeti vár tökéletes panorámája kíséri a tekintetet. A Balaton ezen része különleges klímának örvend, mindig nedves marad a talaj és a távolban a hegyek látványa lenyűgöző panorámát nyújtanak.

A szigligeti vár nem csak látható, hanem élő része lehet egy jövőbeni turisztikai koncepciónak aminek Ön lehet a megálmodója. Ébressze fel a történelmet!

Egy major, amely történetet mesél:

A birtok központi eleme az 1840 körül épült főépület, egy valódi, klasszikus kúria jellegű ház, vastag falakkal, arányos tömeggel, méltóságteljes megjelenéssel. Állapota erősen felújítandó – de épp ez adja a legnagyobb értékét:
eredeti karaktere megőrizhető, új funkcióval újraértelmezhető.

A területen található továbbá:

egy irodaépület, cserélt nyílászárókkal, átlagos állapotban, rendkívül masszív falazattal, két nagy méretű istállóépület, amelyek kiválóan alkalmasak ló tartásra. Van egy magas belmagasságú raktárépület, korszerű nyílászárókkal, a terület perifériáján, L alakban elhelyezkedő hosszúkás lakóépület határolja a majort. Továbbá két különálló garázsépület, nagyobb gépek, járművek befogadására.

A közművek rendelkezésre állnak: vezetékes víz és ipari áram biztosított.

Az ingatlan GKSZ-1 besorolású, amely turisztikai, egészségügyi és oktatási célú, rendezvényszervezési fejlesztésekre tökéletes.
A fő hangsúly azonban egyértelműen a turizmuson van – egy olyan helyen, ahol a történelmi környezet, a Balaton-felvidék hangulata és a vár látványa önmagában élményt jelent.

A meglévő istállók és gazdasági épületek lehetőséget adnak:

lovas turizmus kialakítására, élményalapú, hagyományokra építő programokra, tematikus szálláshelyek, rendezvényhelyszínek létrehozására

A birtok opcionálisan tovább bővíthető további ~10 hektár mezőgazdasági területtel, amelyhez közvetlen kapcsolata van. Ennek bevonása külön megállapodás tárgyát képezi, de hosszú távú, komplex fejlesztésekhez komoly stratégiai értéket jelent.

Olyan befektetőket vagy fejlesztőket keresünk, aki nem csupán számokban, hanem történetekben is gondolkodnak. Akinek fontosak a magyarországi történelmi értékek és aki ezekre építve kíván fenntartható, támogatásokkal is kombinálható vállalkozást létrehozni.

Ez nem egy kész projekt. Ez egy alap, amelyhez vízió kell. Akinek van víziója, itt egyedülálló helyszínt talál hozzá.

Ha személyesen is megtapasztalná a vízióját, akkor hívjon vagy írjon időpont egyeztetés céljából!

ENG

Where history is not a memory but an opportunity!
Who hasn't heard of the Szigliget Castle? It is a historically significant site on the northern shore of Lake Balaton, with strong tourist appeal.

Just 800 meters from the castle's peak, a serious tourism opportunity has come to your attention.
This part of Lake Balaton enjoys a unique climate, with consistently moist soil and stunning panoramic views of the distant mountains.

On the outskirts of Szigliget, on the right side of Road 71, just outside the town yet close to everything, lies a property with rare features that connects the past and the future: a former estate spanning more than 2 hectares (21,340 m²), with a total building area of 3,218 m², from every point of which the perfect panorama of Szigliget Castle can be seen.

This part of Lake Balaton enjoys a unique climate, with consistently moist soil and stunning panoramic views of the distant mountains. The Szigliget Castle is not only visible, but it can also be a living part of a future tourism concept that you could envision. Awaken history! An estate that tells a story:

The central element of the property is the main building, constructed around 1840, a true classic manor house with thick walls, proportional mass, and a dignified appearance. Its condition is in need of significant renovation – but this is precisely what gives it its greatest value: its original character can be preserved and reinterpreted with new functions.

The estate can optionally be further expanded with an additional ~10 hectares of agricultural land, which has a direct connection to it. This inclusion is subject to a separate agreement, but it represents significant strategic value for long-term, complex developments. We are looking for investors or developers who think not only in numbers but also in stories.

If you would like to personally experience your vision, please call or write to arrange an appointment!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 18. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigliget, Ciframajor 1