Eladó ipari ingatlan – Sóskút

Eladó ipari ingatlan leírása

Scroll down for English
Sóskúton, kiváló logisztikai elhelyezkedéssel, eladó egy 2005-ben épült, 950 m² alapterületű ipari csarnok.

Stratégiai elhelyezkedés a Sóskúti Ipari Parkban:
Az ingatlan a Sóskúti Ipari Park területén található, Budapesttől mindössze 22 km-re, az M7-es autópálya 23-as kilométerénél. Az M0-s körgyűrű és az M1-es autópálya közelsége kiváló logisztikai kapcsolatot biztosít országos és nemzetközi szinten is. A csarnok egy 5,5 m széles, saját tulajdonú útról közelíthető meg, ami teljes függetlenséget és alacsony fenntartási költségeket garantál.

Az ingatlan paraméterei:

Teljes alapterület: 950 m²
Raktár/csarnok rész: 750 m²
Iroda rész: kb. 195 m²
Telek mérete: 1735 m²

Műszaki paraméterek és felújítás:

Építés éve: 2005
Szerkezet: 38-as tégla + beton pillérvázas kivitel
Szigetelés: 2024-ben kívülről 10 cm vastag PIR habos szigetelés került fel. Ez a korszerű megoldás jelentősen csökkenti a fűtési/hűtési költségeket, véd a külső zajoktól és kellemes munkakörnyezetet biztosít.
Belmagasság: 6,5 méter mindkét raktárszinten
Felújítás állapota: A felújítás 2024-ben megkezdődött, jelenleg kb. 50%-ban kész. Az irodahelyiségek felújítása, illetve a saját igények szerinti átalakítása még hátravan – így rugalmasan alakítható.

Elosztás és rugalmasság:
Földszint: 375 m² egybefüggő csarnok (6,5 m belmagasság) + kb. 65-70 m² iroda
Emelt szint (szinteltolással): További kb. 65-70 m² iroda
Felső szint: 375 m² egybefüggő raktár (szintén 6,5 m belmagasság)
A két raktárszint között teherlift kialakítására van lehetőség (a födémben előkészítve), ami egy mozgatási szempontból rendkívül hatékony, összefüggő 750 m²-es raktértérré alakíthatja az ingatlant.

Finanszírozás:
Az ingatlan alkalmas a jelenleg elérhető, fix 3%-os kamatozású vállalkozói hitelek (pl. Széchenyi Beruházási Hitel) igénybevételére, ami kivételes lehetőséget kínál a kedvező finanszírozásra.

Egy kiváló állapotú, stratégiai elhelyezkedésű, részben felújított ipari csarnok, saját úttal, kedvező áron, Sóskút egyik legjobb lokációján. Ideális raktárnak, műhelynek, termelőcsarnoknak, de akár irodaházként is hasznosítható.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.
--------------
Industrial Hall for Sale (950 m²) in Sóskút – Ideal for Warehouse, Workshop or Business Premises!
A 950 m² industrial hall built in 2005 is for sale in Sóskút, with excellent logistical accessibility.

Strategic location in Sóskút Industrial Park:
The property is located in the Sóskút Industrial Park, only 22 km from Budapest, near kilometer 23 of the M7 motorway. The proximity of the M0 ring road and the M1 motorway ensures outstanding national and international transport connections. The building is accessible via a 5.5-meter-wide private road, guaranteeing full independence and low maintenance costs.

Property details:
Total area: 950 m²
Warehouse/industrial space: 750 m²
Office area: approx. 195 m²
Plot size: 1,735 m²
Technical specifications & renovation:
Year built: 2005
Structure: 38 cm brick + reinforced concrete column frame
Insulation: In 2024, a 10 cm thick PIR foam external insulation was installed, significantly reducing heating/cooling costs, protecting against external noise, and ensuring a comfortable working environment
Ceiling height: 6.5 meters on both warehouse levels
Renovation status: Renovation started in 2024 and is currently approx. 50% complete. Office areas still require renovation and can be customized according to specific needs
Layout & flexibility:
Ground floor: 375 m² open hall (6.5 m height) + approx. 65–70 m² office
Mezzanine level: additional approx. 65–70 m² office space
Upper level: 375 m² open warehouse (also 6.5 m height)
A freight elevator can be installed between the two warehouse levels (already structurally prepared), allowing the creation of a highly efficient, unified 750 m² storage space.
Financing:

The property is eligible for currently available fixed 3% interest business loans (e.g., Széchenyi Investment Loan), offering an excellent financing opportunity.

A strategically located, well-maintained, partially renovated industrial hall with its own access road, offered at a competitive price in one of Sóskút’s best locations. Ideal as a warehouse, workshop, production facility, or even office building.
For further information or to arrange a viewing, feel free to get in touch.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 11. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sóskút