Eladó ipari ingatlan

Sóskút

Eladó ipari ingatlan leírása

Sóskúton, kiváló logisztikai elhelyezkedéssel, eladó egy 2005-ben épült, 950 m² alapterületű ipari csarnok.

Stratégiai elhelyezkedés a Sóskúti Ipari Parkban:
Az ingatlan a Sóskúti Ipari Park területén található, Budapesttől mindössze 22 km-re, az M7-es autópálya 23-as kilométerénél. Az M0-s körgyűrű és az M1-es autópálya közelsége kiváló logisztikai kapcsolatot biztosít országos és nemzetközi szinten is. A csarnok egy 5,5 m széles, saját tulajdonú útról közelíthető meg, ami teljes függetlenséget és alacsony fenntartási költségeket garantál.

Az ingatlan paraméterei:

Teljes alapterület: 950 m²
Raktár/csarnok rész: 750 m²
Iroda rész: kb. 195 m²
Telek mérete: 1735 m²

Műszaki paraméterek és felújítás:

Építés éve: 2005
Szerkezet: 38-as tégla + beton pillérvázas kivitel
Szigetelés: 2024-ben kívülről 10 cm vastag PIR habos szigetelés került fel. Ez a korszerű megoldás jelentősen csökkenti a fűtési/hűtési költségeket, véd a külső zajoktól és kellemes munkakörnyezetet biztosít.
Belmagasság: 6,5 méter mindkét raktárszinten
Felújítás állapota: A felújítás 2024-ben megkezdődött, jelenleg kb. 50%-ban kész. Az irodahelyiségek felújítása, illetve a saját igények szerinti átalakítása még hátravan – így rugalmasan alakítható.

Elosztás és rugalmasság:
Földszint: 375 m² egybefüggő csarnok (6,5 m belmagasság) + kb. 65-70 m² iroda
Emelt szint (szinteltolással): További kb. 65-70 m² iroda
Felső szint: 375 m² egybefüggő raktár (szintén 6,5 m belmagasság)
A két raktárszint között teherlift kialakítására van lehetőség (a födémben előkészítve), ami egy mozgatási szempontból rendkívül hatékony, összefüggő 750 m²-es raktértérré alakíthatja az ingatlant.

Finanszírozás:
Az ingatlan alkalmas a jelenleg elérhető, fix 3%-os kamatozású vállalkozói hitelek (pl. Széchenyi Beruházási Hitel) igénybevételére, ami kivételes lehetőséget kínál a kedvező finanszírozásra.

Egy kiváló állapotú, stratégiai elhelyezkedésű, részben felújított ipari csarnok, saját úttal, kedvező áron, Sóskút egyik legjobb lokációján. Ideális raktárnak, műhelynek, termelőcsarnoknak, de akár irodaházként is hasznosítható.

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 11. Utoljára módosítva: 2026. 04. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sóskút