Eladó ipari ingatlan

Solt

Eladó ipari ingatlan leírása

Bács-Kiskun vármegye, Solt belvárosi részén 200 m2 hasznos alapterületű kétszintes apartmanház a hozzátartozó 8000 m2 nagyságú telekterülettel, 16343 m2 telken eladó! A kereskedelmi egység a város központi részén található. A 2009-ben épült apartmanházban jelenleg egy 7 szobából álló, több férőhelyes munkásszállás üzemel, szobánként fürdőszoba-WC helyiséggel, tartós bérleti formában. Az apartmanház falazata tégla, homlokzata 10 cm-es hőszigeteléssel és kőporral kivitelezett, a födém tégla- beton, hőszigeteléssel ellátott, tetőszerkezete fa, égetett cserép héjazattal borított. A külső nyílászárók REHAU típusú hőszigetelt műanyagok, a belsők normál fa szerkezetűek. A kétszintes apartmanház hét szobából, egy konyhából és egy étkezőből áll, minden helyisége járólappal borított. Az egységek fűtését és melegvíz ellátását több gázkazán, alternatív megoldásként vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással. Az apartmanházban több klíma is felszerelésre került. A telek ősfákkal tarkított, parkosított, az egész 1,6 hektár körben bekerített, az aszfaltozott út felől gépjárművek behajtására több kapubejáró és 50 férőhelyes belső aszfaltozott parkoló biztosított. Az apartmanház köré nyitott úszómedence és egy teniszpálya is megépítésre került. Az épületek állagmegóvása, egy részének átépítése megtörtént, a szobák felújítása folyamatosan zajlik. Az ingatlan komplett berendezésével együtt eladó, beleértve a vendégszobák bútorzatát és az udvari kiegészítőket egyaránt.
Az apartmanház mellett a telken található továbbá egy kétszintes kúria is, egy 550 m2 nagyságú földszinti és egy 450 m2 nagyságú emeleti szinttel. Az 1900-as évek elején épített, 1995-ben bővített és 2005-ben felújított kúria korábban a Hidvégi-Nemes család birtokában állt. A kúriában jelenleg egy 20 szobából álló munkásszállás üzemel, szobánként fürdőszoba-WC helyiséggel, szintén tartós bérleti formában. A főépülethez egy 400 fő kiszolgálására alkalmas, engedélyeztetett melegkonyha és egy 160-200 fő befogadására alkalmas rendezvényterem, az emeleten teakonyha és takarító helyiség tartozik. Az épület működtetéséhez minden szakhatósági engedély: tűzvédelmi (új poroltókkal), munkavédelmi, villamos-biztonsági, NÉBIH, HACCP és 690 MFt- ra értékelt vagyonbiztosítás rendelkezésre áll. Az épületben a felújított hálózatú (3x40 Amper) villany-, a víz-, a gáz-ellátás és a csatorna kiépítettek, az apartmanházban a közművek almérőkkel ellátva rendelkezésre állnak. A kúria a hozzátartozó 8000 m2 telekterülettel együtt további 199.000.000 Ft hirdetési áron megtalálható az M305804. referenciaszámon. A kúria és az apartmanház igény esetén együttesen is eladó!
A ingatlan-együttes valós alapterülete a közműtérképpel megegyezik, banki finanszírozásra alkalmas, az 1,6 hektárnyi teljes terület 40%-ban beépíthető. A terület további beruházási potenciálja óriási, a még kihasználatlan beépítési százalékának köszönhetően. Az ingatlan Budapesti agglomerációs elhelyezkedése munkásszállóként jelenleg is folyamatos ellátottságot biztosít, a környéken zajló és tervezett beruházásoknak köszönhetően. Az ingatlan fejlesztése, az épületek méretének növelése vagy új létesítmények létrehozása igény szerint kivitelezhető. Jelenleg a Budapest-Belgrád vasútvonal építése zajlik, a közeljövőben az M8-as autópálya Kecskemét-Dunaújvárosi szakasza, az 52-es főút felújítása, a V0 vasút építése Szolnok és Székesfehérvár között, valamint a Paks 2 beruházás valósul meg. Budapest, Paks, Kecskemét és Székesfehérvár központként Solt, tökéletes háttérbázist jelent az építkezések lebonyolításához. A vásárlás kiváló lehetőség lehet építési vállalkozók, befektetők, elszállásoló munkaadók, illetve bérbeadók számára. Az ingatlan jelenleg is nyereséggel működő vállalkozás, igény szerint céggel együtt is megvásárolható. A korábbi banki folyamatok és minősítés alapján elképzelt finanszírozására, többféle banki konstrukció elérése lehetséges, a kedvezményes kamatozású nyílt végű 5%-os hitel jelenleg is biztosított. A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni! Energetikai tanúsítvány még nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni. Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és külföldi partnereink számára!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 17. Utoljára módosítva: 2026. 05. 26.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Solt