Eladó ipari ingatlan

Solt

Eladó ipari ingatlan leírása

Bács-Kiskun vármegye, Solt belvárosi részén 1000 m2 hasznos alapterületű munkásszállásként üzemelő kúria, valamint egy különálló 200 m2 alapterületű apartmanház 16343 m2 telken eladó. A kereskedelmi egység a város központi részén található. A korábban a Hidvégi nemes család birtokában álló kétszintes kúriában, valamint a 2009-ben épült apartmanházban jelenleg egy 27 szobából álló, összesen 60 férőhelyes munkásszállás üzemel, szobánként fürdőszoba-WC helyiséggel, tartós bérleti formában. A főépülethez egy 400 fő kiszolgálására alkalmas, engedélyeztetett melegkonyha és egy 160-200 fő befogadására alkalmas rendezvényterem, az emeleten teakonyha és takarító helyiség tartozik. Az épület működtetéséhez minden szakhatósági engedély: tűzvédelmi (új poroltókkal), munkavédelmi, villamos-biztonsági, NÉBIH, HACCP és 690 MFt- ra értékelt vagyonbiztosítás rendelkezésre áll.
Az 1900-as évek elején épített, 1995-ben bővített és 2005-ben felújított összkomfortos kúria egy 550 m2 nagyságú földszinti és egy 450 m2 nagyságú emeleti szintből áll. Az épület tégla falazattal, 40 cm vastag fújt szigetelésű beton födémmel, felújított fa- és fém tetőszerkezettel és pala héjazattal készült. A külső nyílászárók fa szerkezeten dupla hőszigetelt üveggel ellátottak, a fa belső ajtók jó minőségűek normál állapotban vannak. A helyiségek padlószőnyeg-, vinyl- és járólap burkolatot kaptak.
Az apartmanház falazata tégla, homlokzata 10 cm-es hőszigeteléssel és kőporral kivitelezett, a födém tégla- beton, hőszigeteléssel ellátott, tetőszerkezete fa, égetett cserép héjazattal borított. A külső nyílászárók REHAU típusú hőszigetelt műanyagok, a belsők normál fa szerkezetűek.
A kétszintes apartmanház hét szobából, egy konyhából és egy étkezőből áll, minden helyisége járólappal borított.
Az összközműves kúria épületben a felújított hálózatú (3x40 Amper) villany-, a víz-, a gáz-ellátás, és a csatorna kiépítettek, az apartmanházban a közművek almérőkkel ellátva rendelkezésre állnak. Az egységek fűtését és melegvíz ellátását több gázkazán, alternatív megoldásként vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással. Az apartmanházban több klíma is felszerelésre került.
A telek ősfákkal tarkított, parkosított, az egész 1,6 hektár körben bekerített, az aszfaltozott út felől gépjárművek behajtására több kapubejáró és 50 férőhelyes belső aszfaltozott parkoló biztosított. Az apartmanház köré nyitott úszómedence és egy teniszpálya került megépítésre.
Az épületek állagmegóvása, egy részének átépítése megtörtént, a szobák felújítása folyamatosan zajlik.
Az ingatlan komplett berendezésével együtt eladó, beleértve a vendégszobák, a rendezvényterem és a teakonyha bútorzatát, a melegkonyha komplett berendezését és az udvari kiegészítőket egyaránt.
A ingatlan-együttes valós alapterülete a közműtérképpel megegyezik, banki finanszírozásra alkalmas, az 1,6 hektárnyi teljes terület 40%-ban beépíthető. A terület további beruházási potenciálja óriási, a még kihasználatlan beépítési százalékának köszönhetően. Az ingatlan Budapesti agglomerációs elhelyezkedése munkásszállóként jelenleg is folyamatos ellátottságot biztosít, a környéken zajló és tervezett beruházásoknak köszönhetően. Az ingatlan fejlesztése, az épületek méretének növelése vagy új létesítmények létrehozása igény szerint kivitelezhető. Jelenleg a Budapest-Belgrád vasútvonal építése zajlik, a közeljövőben az M8-as autópálya Kecskemét-Dunaújvárosi szakasza, az 52-es főút felújítása, a V0 vasút építése Szolnok és Székesfehérvár között, valamint a Paks 2 beruházás valósul meg. Budapest, Paks, Kecskemét és Székesfehérvár központként Solt, tökéletes háttérbázist jelent az építkezések lebonyolításához.
A vásárlás kiváló lehetőség lehet építési vállalkozók, befektetők, elszállásoló munkaadók, illetve bérbeadók számára.
Az ingatlan jelenleg is nyereséggel működő vállalkozás, igény szerint céggel együtt is megvásárolható. A korábbi banki folyamatok és minősítés alapján elképzelt finanszírozására, többféle banki konstrukció elérése lehetséges, a kedvezményes kamatozású nyílt végű 5%-os hitel jelenleg is biztosított.
A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni!
A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni. Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és külföldi partnereink számára!

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 07. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Solt