Eladó ipari ingatlan

Sántos

Eladó ipari ingatlan leírása

Kaposvártól 9,5 km, Pécstől kb 55 kilométerre, Sántoson eladó ez a rendkívüli lehetőségeket rejtő ingatlan, melyhez egy biztos megélhetést nyújtó, gépalkatrészeket gyártó cég és üzem is tartozik, minden szükséges infrastruktúrával, több műhellyel, gépekkel, teherautóval, targoncával, stb.

A vállalkozás bejáratott, 30 éve nyereségesen működik. Kiépített ügyfélkörrel, folyamatos megrendelésekkel, akár alkalmazottakkal együtt átadó.

A jelenlegi tulajdonos szívesen segíti tapasztalatával, tudásával azt, aki élne ezzel a kivételes lehetőséggel, és folytatná ezt a biztos lábakon álló vállalkozást. Nem kell új céget indítani, megrendelőket szerezni, reklámozni sem, csak szinte beleülni a készbe. Ilyen lehetőség ritkán adódik, érdemes belevágni.

A 7657 négyzetméteres telken a gyártáshoz szükséges minden géppel felszerelt, légkondicionált műhelyeken, irodán, öltözőn, raktárakon kívül áll egy családi ház is. Így a saját, gyümölcsöző vállalkozás mellett a lakhatás is egyből megoldott. Kialakítható még belőle esetleg munkásoknak szállás, vagy ki is adható a lakás.

A házban két szoba, nappali-étkező, fürdő, wc, konyha, és előszoba található.

Természetesen az üzem épületei másra is használhatók, mint a jelenlegi tevékenységi kör. Sokféle vállalkozásnak adhat otthont az ingatlan, de lehet csak egy családi rezidencia is, hatalmas udvarral, ahol van hely bármekkora medencének, kültéri konyhának, vendégháznak,játszótérnek, bárminek.

Elhelyezkedése is rendkívül jó, nincs forgalom, különösen szép a környezete, a telek végében például erdő húzódik.

Helyiség/építménylista:

- Családi ház: 90,00 m2

- Gépműhelyek: 390,00 m2

- Raktárak: 66,00 m2

- Nyitott tároló: 110,00 m2

- Szoc.helyiségek: 21,00 m2

- Iroda: 20,00 m2

Mindösszesen: 697,00 m2

DEUTSCH:

Nur 9,5 km von Kaposvár und ca. 55 km von Pécs entfernt, in Sántos, steht diese Immobilie zum Verkauf, die außergewöhnliche Möglichkeiten bietet. Zum Anwesen gehört ein Maschinenbaubetrieb zur Herstellung von Ersatzteilen, der ein sicheres Einkommen gewährleistet. Das Unternehmen verfügt über sämtliche notwendige Infrastruktur, mehrere Werkstätten, Maschinen, einen LKW, Gabelstapler usw.

Das Geschäft ist etabliert und arbeitet seit 30 Jahren profitabel. Es verfügt über einen festen Kundenstamm, kontinuierliche Aufträge und kann bei Bedarf auch mit den Mitarbeitern übernommen werden.

Der derzeitige Eigentümer unterstützt den Nachfolger gerne mit seiner Erfahrung und seinem Fachwissen, um diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen und das solide Unternehmen weiterzuführen. Es ist nicht nötig, eine neue Firma zu gründen, Kunden zu akquirieren oder Werbung zu betreiben – man kann praktisch in ein fertiges, funktionierendes System einsteigen. Eine solche Gelegenheit ist selten und es lohnt sich, sie zu ergreifen.

Auf dem 7.657 m² großen Grundstück befinden sich klimatisierte Werkstätten, Büros, Umkleideräume und Lager, die alle mit den für die Produktion notwendigen Maschinen ausgestattet sind. Zusätzlich steht ein Wohnhaus auf dem Gelände. So ist neben dem eigenen, ertragreichen Unternehmen auch das Wohnen sofort gesichert. Das Haus könnte auch als Unterkunft für Mitarbeiter genutzt oder vermietet werden.

Das Wohnhaus besteht aus zwei Zimmern, einem Wohn- und Esszimmer, Bad, WC, Küche und Flur.

Selbstverständlich können die Betriebsgebäude auch für andere Tätigkeitsbereiche genutzt werden. Das Anwesen bietet Platz für unterschiedlichste Unternehmungen oder könnte einfach als großzügige Familienresidenz dienen – mit riesigem Garten, in dem Platz für einen Pool jeder Größe, eine Sommerküche, ein Gästehaus, einen Spielplatz oder vieles mehr vorhanden ist.

Die Lage ist ebenfalls hervorragend: kein Durchgangsverkehr, eine besonders schöne Umgebung und am Ende des Grundstücks beginnt sogar ein Wald.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 01. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sántos