Eladó ipari ingatlan

Röszke

Eladó ipari ingatlan leírása

Eladó egy számos lehetőséget kínáló vállalkozási terület, az Európai Unió bejáratánál Horgos (SRB) – Röszke (HU) határ magyar oldalán közvetlen le és felhajtó az M5 autópáya mellett.

A kormány bejelentése szerint ez a határátkelő lesz Európa legnagyobb kapacitású határátkelőhelye, a Balkán kapuja!

A határátkelő, az autópálya, a vasút, és Szeged város közelsége, fejlődő beruházásai pl. BYD mind-mind lehetőséget adnak ennek a fejlődő ipari körzetnek.
Stratégiai elhelyezkedése révén többféle fejlesztés, beruházás valósítható itt meg.
Alkalmas logisztikai, szállítmányozási, raktározási, parkoltatási tevékenységekre.
Ennek az ipari körzetnek a beépíthetősége 60%.

Az ingatlan nyilvántartási besorolása jelenleg 33.200 m2 kivett parkoló.
A területen a víz- és szennyvízellátás biztosított, az elektromos igényt 3x128 A áram biztosítja.
A parkolóban jelenleg összesen 300 db kamion képes egyidőben parkolni, de alkalmas más szolgáltatások, ipari és kereskedelmi célú fejlesztésekre.
A terület körbekerítése jelenleg folyamatban van.
Az ingatlan térvilágítással rendelkezik, burkolata magas teherbírású mart aszfalt,
illetve 1.000 m2 beton felület, az elektromos jármű töltőhelyek részére, ahol 6 db autótöltő állomás berendezés előkészítése is megtörtént.
Ennek köszönhetően a szolgáltatás a jövő mobilitási törekvéseit is figyelembe veszi, és a teherforgalom mellett szolgáltatást nyújthat, az elektromos járművek számára is.

Ezen a határon igen erős a déli személyforgalom is, a turizmus mellett itt vonul el a nyugaton dolgozó déli vendégmunkások jelentős része.
A Szeged-Szabadka vasútvonal röszkei állomása 5 percnyire található, amely révén a Budapest-Belgrád vasútvonal gyorsan elérhető, így a telephely nemcsak a közúti, hanem a vasúti tranzitba is bekapcsolható.

Ez egy nagy potenciállal rendelkező lehetőség!
Keressen bizalommal!
--------------

An entrepreneurial area offering many opportunities is for sale, at the entrance to the European Union on the Hungarian side of the Horgos (SRB) - Röszke (HU) border, directly next to the M5 motorway.
The proximity of the border crossing, the motorway, the railway, and the city of Szeged, and its developing investments, e.g. BYD, all provide opportunities for this developing industrial area.

Due to its strategic location, various developments and investments can be implemented here.
Suitable for logistics, transportation, warehousing, and parking activities.
The buildability of this industrial area is 60%.

The property's current registration classification is 33,200 m2 of allocated parking.
The area has water and sewage supply, and the electrical demand is provided by 3x128 A.
The parking lot can currently park a total of 300 trucks at the same time, but it is suitable for other services, industrial and commercial developments.
The area is currently being fenced off.
The property has street lighting, is covered with high-load-bearing milled asphalt,
and a 1,000 m2 concrete surface for electric vehicle charging points, where 6 car charging station equipment has also been prepared.
Thanks to this, the service also takes into account future mobility aspirations and can provide services for electric vehicles in addition to freight traffic.

Southern passenger traffic is also very strong on this border, in addition to tourism, a significant part of southern guest workers working in the west migrate here.
The Röszke station of the Szeged-Szabadka railway line is located 5 minutes away, which allows quick access to the Budapest-Belgrade railway line, so the site can be connected not only to road but also to rail transit.

This is an opportunity with great potential!
Search with confidence!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 25. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Röszke