Eladó ipari ingatlan

Paks

Eladó ipari ingatlan leírása

Pakson téglaépítésű, üzleti és lakhatási célra is alkalmas ingatlan eladó.

Vállalkozók, befektetők figyelem!

Eladó Pakson, a Dózsa György út - Kossuth Lajos utca sarkán található utcafronti, kétszintes üzlethelyiség, a felette lévő belső kétszintes lakás és a hozzá tartozó, nagyméretű pince/tároló- egyben. Összesen 242 m2. Itt üzemelt a legendás Belvárosi Kávéház majd a Kreatív Hobby és Művészellátó üzlet.
A társasház 1990-ben épült, összesen 5 üzlethelyiséget és 3 lakást foglal magába. Az eladásra kínált ingatlan 5 szintes, a szinteket belső lépcső köti össze ezért is lenne célszerű egyben értékesíteni őket.
Lentről felfelé sorolva a következő szintek találhatóak benne:
- Pince/tároló: 57 m2
- Utcafronti üzlethelyiség: 55 m2
- Az üzlet felső emelete (galéria): 55 m2
- Lakás: 55 m2
- Toronyszoba/háló: 20 m2
Parkolási lehetőség az épület zárt belső udvarában
Az eladásra kínált ingatlannak két bejárata van, a főutcai, Dózsa György úti ajtó az üzlethelyiség bejárata, a Kossuth Lajos utcai bejárat a háromlakásos társasház lépcsőházába vezet, aminek második emeletén található a lakás bejárati ajtaja.
Az ingatlan felújításra szorul, de számos kreatív megoldást és lehetőséget rejt magában. A lakás, (és alatta az üzlet) az épület sarki, íves felén található, ezen ívek minden szinten megjelennek, egyedi tereket teremtve. A megszokottnál több nyílászáró igazán világos belső tereket eredményez. A lakás szintjét túlnyomórészt a fa dominálja, lambéria burkolat és különleges, sugaras gerendaszerkezet a mennyezeten egyedi, máshol nem látható funkcionális, de egyben dekoratív szerepet is betölt. A lakásban egy amerikai konyhás nappali található, káddal és zuhanykabinnal felszerelt fürdőszoba, és egy külön folyosóról nyíló WC mosdókagylóval. A toronyszoba egy légtér, hálószobaként funkcionált. Itt is helyet kapott egy mosdókagyló, valamint a toronycsúcs ívét kihasználva számos szekrény és tároló, körben a tető íve mentén. A tetőablak a Jézus Szíve templomra, és az előtte elterülő parkra néz.
Az üzlet megőrizte a Belvárosi Kávéház jellegzetes fa mennyezetét és kazettás, üvegbetétes borítását. Ezen a szinten található a gázkazán, illetve egy belső közlekedő folyosóról két mosdó és két WC nyílik.
A pinceszint száraz, abszolút használható tér, biliárd és rex-terem volt anno.
Az épület lokációja különösen szerencsés, Paks főutcáján található, közvetlenül mellette rendezett park, cukrászda, templom, iskola, óvoda, közelben buszmegálló, ATM.

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását, hogy személyesen is megmutathassam Önnek. Időpontot a megadott számokon kérhet. Hívjon még ma!

Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen:
* Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
* Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt.
* Előre egyeztetett időpontban.

Pakson üzleti és lakhatási célra is alkalmas ingatlan eladó.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Paks